铜仁个人急售二手房（铜仁个人急售二手房影都雅苑）

大家好，今天来为大家解答关于铜仁个人急售二手房这个问题的知识，还有对于铜仁个人急售二手房影都雅苑也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1铜仁仁山公园二手房为什么这么便宜

因为周边路段不好。铜仁仁山公园位于路幸福街与法信路交叉口西南侧，上仁山公园的路比较高，冬天上去不方便，导致价钱较低，每平均价为4194。

2请问在铜仁市卖一套147平米的二手房，卖价50万，房子是04年的，过户费用要多少？请告知、谢谢！

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

3铜仁市区有廉租房出售的吗二手房个人出售？

廉租房可以买卖吗

1、廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

3、根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

廉租房买卖政策

廉租房政策一：覆盖范围扩大至“低收入家庭”。于2007年12月1日起正式实施《廉租住房保障办法》。《办法》首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。即城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

廉租房政策二：以市区低收入家庭无房户为补助对象，按照“适当增量、严格审核、先租后补的方式、阳光操作”的原则，认真抓好廉租住房新增货币补贴户审核及已有补贴户复核工作中的每一个环节，真真正正的把实事办实、好事办好。

廉租房政策三：住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

如今很多地方都有廉租房，只是各地的管理政策也许会有所不同，大家如果对此类住房感兴趣的话，可以到当地的相关机构了解一下具体事宜，这样我们也能得到更为准确的信息。

4在铜仁仁山公园购买二手房2500一个平方怎么样

价格不好。铜仁仁山公园2500一个平方的二手房价格可能会有所不同，受到该地区的房地产市场变化的影响，房子的年代越新，更贵；房子的装修程度越高级，越贵，受周边交通和配套设施的多少影响。铜仁仁山公园是在2008年正式投入使用的，当时正好是铜仁市建市60周年庆典期间开业的。

5铜仁二手房交易有哪些税费？税率多少呢？138.8平方米，评估的大约2700/每平方，算好详细的追加，谢谢！

请问是新房还是旧房？

如果是旧房购买满5年可免营业税，首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。144平米以上的未满5年的交全额营业税，满5年的交差额营业税。

算了下你房屋的总价是37万多

营业税5.65% 就是2万多

个人所得税：家庭唯一的住宅（可免个人所得税）、超过5年可免个人所得税

交差价的20% （能提供售前原始依据的）

评估价的2% （不能提供售前原始依据的）

契税： 评估价的1% （首次购房面积90平米以下）

评估价的1.5%（购房面积90——144平米）

评估价的3%（购房面积144平米以上）

你的属于1.5%，算下来5600元左右

土地增值税：评估价的2%（商业用房或其他用房）

印花税：税率1%，买卖双方各出一半（也就是0.5%），不过从2009年至今国家二手房交易手续费：住宅6元/平米 非住宅10元/平米 （你的差不多1800元左右）

登记费（工本费）：80元 ，共有权证20元。

对了还有房产评估费，七七八八下来3万左右！详细的你还得和房东一起去了解。

以上这些回答希望对你有所帮助！

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