湛江各银行房贷利率（湛江各银行房贷利率一览表）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于湛江各银行房贷利率和湛江各银行房贷利率一览表不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享湛江各银行房贷利率相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

19月29日住房贷款利率

1、月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

2、根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算首套买房人每月的房贷利率为6%，月供25622元。如果按照4%的最低利率计算，每月还会减少542元，贷款总额会减少5万元。

3、月29日，央行正宣布阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，这也标志着中国的房贷利率将正式从“4%时代”进入“3%时代”，一大堆城市首套房贷利率将降至3%。

2各大银行首套房贷款利率是多少?

建设银行首套利率：9%（LPR 125BP）；工行首套利率：9%（LPR 125BP）；农业银行首套利率：8%（LPR 115BP）；中国银行首套利率：35%（LPR 170BP）。

据NI最新的数据显示，去年的日息率是：一年的20%，五年以上的85%。由于房贷的期限通常在5年以上，所以目前国内的首套房贷款利率在5年以内，不会低于85%。

农村商业银行首套房贷款利率是多少？首套房贷款的年利率在4%左右。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

目前贷款期限在五年以上的商业贷款，它的利率是90%，但由于每个地方的限购政策不一样，所以各地银行对于购买首套住房的贷款利率优惠力度也是有所差异的。如果是购买第二套住房，其商业贷款利率普遍上浮10%。

农行住宅类首套房贷款利率：最低利率105倍（515%），最高利率12倍（588%），首付比例35成起；住宅类二套房：最低利率12倍（588%），最高利率13倍（637%），首付比例6成起。 银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

即首套、二套房最低贷款利率为LPR20BP、LPR60BP。此次LPR调整后，首套房贷款利率最低可至1%，二套房则是9%。存量房贷方面，点差已经固定，贷款利率随LPR报价而变，重定价周期最短为1年。

3房贷利率2022最新利率表

央行：六个月（含六个月）35%，六个月至一年（含一年）35%，一至三年（含三年）75%，三至五年（含五年）75%，五年以上9%，五年以下住房公积金贷款75%，五年以上25%。

央行年发布的最新基准利率如下：一年以下（含一年）85%；一年至五年（含五年）利率65%；五年以上65%。抵押贷款利率，是一个经济学领域术语，是指用不动产作贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。

年各大银行最新房贷利率？2022年各大银行的房贷利率 一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是9%。

除了广东外，山东济宁也于近日公布放宽利率下限之后的新房贷利率，首套房贷利率最低至95%。

4在湛江买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗

商业贷款：若使用商业贷款，首付比例不得小于房屋总价的30%，最高贷款年限30年，占湛江二手房首付比例的3成。

优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%；合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

5湛江第二套房贷款利率

二套房贷利率最低可降至9%，但一般来说，首套房贷利率大多在1%至9%之间，二套房贷利率在2%至4%之间。

如果是购买二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%，同时缴纳契税时，面积在90平以下的，契税按5%税率征收，面积在90-144平，契税按3%税率征收。

二套房：5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。这是针对购买第二套及更多自有住房或投资性住房而设定，根据不同期限设置了相应较高一些的贷款利率。

第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。

湛江、阳江、肇庆、茂名的首套商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%；汕尾首套房首付不低于25%，贷款未结清二套房首付不低于30%。

优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%；合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

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