门市房的租金与房价的比例（门市房的租金与房价的比例怎么算）

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1北京商铺租售比是多少?商铺租售比多少才合理

租售比在1：200到1：300之间算是合理的。

租售比在1：250以内合理。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的需求越大。

其中，租售比最高的城市为东莞市，租售比为**589：1**；最低的为北海市，租售比为**162：1**。

一般来说，如果租售比低于1：200，意味着买房相对于租房更划算，房产投资价值较高；如果租售比高于1：300，则意味着租房相对于买房更划算，房产投资价值较低。

按照国际标准，房价合理的租售比应该在1：250以内。这个比例意味着，如果以现在的租金把房子租出去，100到250个月（大致相当于10到20年）就能收回房价，买房划算。比率越高，房价需求越大。

2房价租金比是什么

租售比，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用租售比一般定为1∶300～1∶200。要是租售比高于了1∶300，意味着房产的泡沫已经很明显了。

是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值。房价租金比是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，反映了房屋以出租方式取得的投资回报。

房价租金比，是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

【答案】：B 因租金比房价更能反映真实的房地产供求状况，房价租金比可以反映房价合理程度。该指标的计算公式为：房价租金比＝商品房市价总值/该房出租月（年）收入。房价租金比有一个合理的倍数。

3房屋租售比怎么算

房价租售比的计算公式：房价租售比=单套月租/总价。通常以租售比的倒数进行比较大小。比如：某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元，每平方米租金5元。

房屋租售比计算公式：租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价 房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。

即：租售比=月租金/房价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。

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