以别人名义买房（以他人的名义买房双方有没有损失）

大家好，关于以别人名义买房很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于以他人的名义买房双方有没有损失的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1借名买房如何过户到自己名下

诫命买房具体的过户，可以通过赠与的进行过户。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。之后受赠人就可以凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，并办理公证以及房屋所有权转移登记手续。

过户步骤如下：双方应当签订购房合同，明确买卖双方的权益和义务。双方一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。在房管局，要将房屋的出售价格申报上去，等待审核。

可以通过诉讼的方式将房产过户到自己名下，对被借名人提起给付之诉，要求法院判决房屋所有权人为借名人，且被借名人协助借名人办理房屋所有权转移登记。

2用别人的名义贷款房子能写我的名字吗

1、法律分析：可以的，购房合同也需要写贷款人名字，购房合同可以写两个人名字，房产证也是另一个人名字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、可以的，购房合同也需要写贷款人名字，购房合同可以写两个人名字，房产证也是另个人名字。

3、可以，房产证上加名字的三种方式：房产权赠予；房屋买卖；析产登记。

4、不可以。代款买房，谁代的款就只能写谁的名字。在没还清代款前，如果还款人无能力还代款的话，银行有权把房子拍卖的。

5、你要是用人家的名义去贷款的话，房本就只能出那个人的名字。要是想更名成你的，就跟正常的房屋买卖差不多，也要缴纳税费什么的。不过也得抵押没有了才可以。

3买房时用别人的名字贷的款,现在能要回来么

1、房子能要回来！只要能提供首付和贷款的支付证明，那就说明该房产属于你，可以通过法律途径进行确权。但能否顺利过户还需要看现在的政策。

2、法律主观：如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。

3、如果房子因为政策等原因无法过户，可以要求名义上的购房人退还购房款并赔偿相应损失。法律分析借名买房会有哪些风险借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

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