买二手房去过户需要什么手续（买二手房过户都需要什么手续）

大家好，今天来给大家分享买二手房去过户需要什么手续的相关知识，通过是也会对买二手房过户都需要什么手续相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1买的二手房过户需要什么手续

买的 二手房过户 需要以下这些手续： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等 二手房交易税 费。 4、房地产管理部门核发新的 房屋产权证 。 《城市 房地产转让 管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《 不动产登记 暂行条例实施细则》第三十八条

2二手房过户需要什么手续？

二手房过户交易过程：

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房过户手续：

1.打网签合同

2.资金监管

3.核税、递件

4.交税

5.办抵押

二手房过户流程：

1、确认产权，为了避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权确实属于卖方。

2、签订买卖合同，交付定金，定金是交由中介公司保管。

3、拿到购房合同，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

4、先交付首付，然后填写银行贷款申请表。

5、银行审批通过，然后在房产交易管理所办理过户手续。

6、过户手续办完，获得房产证，不过房产证需要立刻交给银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在未还完贷款之前，房产证抵押给银行。

7、银行正式放款，直接转给业主。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

3二手房过户需要什么手续

购买了二手房以后还需要去办理二手房的过户手续，办理的时候需要买卖双方亲自到场，并且由于买卖双方身份不同，所需要提供的资料也会有所不同。那么二手房过户需要什么手续呢？下面和小编一起来看看吧。

二手房过户需要什么手续

1、买房人需要对被销售的房子的产权进行调查，主要需要查验房屋产权的完整性、真实性、可靠性，并且还要注意产权证上的登记姓名和售房人的姓名是否一致、房屋是否有抵押或者是房屋是否有共有人等。

2、二手房的买卖双方需要一起签订二手房买卖合同。

3、买房人找评估公司为被销售的房子做房屋评估。这个过程一般大约需要5-7个工作日。

4、如果买房人需要办理按揭贷款来购买房屋的话，那么买房人就需要到银行办理按揭业务。假如买房人是使用公积金贷款和商业贷款组合贷款来买房的话，那么买房人就要向公积金和贷款银行同时进行申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的一个阶段，一般需要四十个工作日左右。

5、银行按揭贷款办理下来以后，买房人还应该去注销该房屋的他项权证。

6、买房人把二手房买卖合同交到房管部门的产权交易相关办事窗口，并且要拿受理单。

7、买房人凭借着受理单到农税去缴纳相关房屋税费，并且要拿到契税的完税证明。

8、买房人凭借着契税的完税证明到土管部门去办理房屋的国土证。

9、买房人凭借着契税的完税证明到到房管部门去办理房屋的房产证。

办理房产过户的时候，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。以上就是关于二手房过户需要什么手续的相关内容介绍，各位需要办理二手房过户手续的朋友可以详细了解一下。

4买二手房过户需要什么证件

所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。

购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。

如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。

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5二手房过户需要哪些手续

所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方身份证、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。

购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。

如需提交其他手续，需看过房产证后具体问题具体分析。此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。

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关于买二手房去过户需要什么手续的内容到此结束，希望对大家有所帮助。