公积金贷款合算吗（抵押公积金贷款合算吗）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款合算吗和抵押公积金贷款合算吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款合算吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1纯公积金贷款提前还款划算吗

一、还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

二、银行是否有违约罚息规定?

目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

三、是否有更好的投资渠道?

在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民投资理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

总而言之，公积金贷款提前还款合算吗，这个答案不是肯定的，要根据还款时间，银行的贷款规定，以及个人的理财意愿来决定，除此之外影响提前还款收益的因素还有很多，例如通货膨胀，法律条文规定等，如果您有这方面的疑惑，可向律图进行专门针对的咨询。

2公积金贷款提前还款合算吗？

公积金贷款提前还清划不划算要看个人了，首先贷款提前还清是可以节省很多利息的，这一点本身比较有优势，但是公积金贷款的利息不多。另外一方面，足够的活动资金可以用于很多投资事项，也可以算是另外一种选择，可能比还贷的收益更高。最后公积金贷款是利率极低的贷款，能贷到这种贷款的机会其实不多。

扩展资料：

公积金提前还款流程有哪些

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。

4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

3自己交公积金买房划算吗

划算。其实公积金代缴的最终目的是为了贷款，那么公积金贷款和商贷差别到底有多大：商贷利率6点多，公积金贷款只要3.25%，换算下来确实能给人省下不少钱(同样贷款70万，商贷要比公积金贷款多还款大概47万)。这些可以说就是个人缴公积金最划算的点。

个人去交公积金是比较划算的。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

个人全额缴交如果当地住房公积金同意可以的话，你个人的资金很充足的话，也还是可以的，没什么好与不好，因为这要看你自己的需求，因为你的目的是到住房公积金贷款。其次，缴交率不超过12%是可以不用交税的，住房公积金贷款的利率是最低的，所以说，贷款是有利的。

一、全额缴纳公积金：

全额缴纳公积金就是由公司或者个人承担全部的公积金的缴纳。而在当前，其实一般都是公司和个人按照1：1来进行缴纳的。而很多人会因为这样或者那样的一些原因，而需要进行全额缴纳公积金的。另外，也有一些公司的福利可能比较好，也是会帮助你全额缴纳你的公积金。

拓展资料：公积金如何买房使用？

在决定用公积金买房前，首先要选好要购买的房子，询问该开发商是否支持公积金买房，如果是公积金贷款买房，还需要咨询开发商支持哪家银行的公基金贷款。公积金买房只适用首套住房，向单位或公司提出申请。单位或公司上报住房公积金管理中心，审批通过后，去指定银行申请贷款，然后等待银行审批，审批通过后，提供购房合同、无房证明和其他需要的材料（如已结婚，需提供双方结婚证明）到银行进行面签，办理还贷账户一类卡。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

4个人交公积金贷款买房划算吗？

当然合算了，公积金贷款利率比普通利率低很多，算下来可以节省几十万，所以能用公积金贷款就要选择公积金，但是贷款如果数额比较大，就只能选择公积金和商业组合贷款了。

5公积金贷款买房划算吗？主要优缺点盘点！

;     绝大部分的上班族们，公司每月都会按时购买公积金，如果有买房的打算，可以用于贷款购房，有很多年轻人对于公积金贷款、银行商业贷款、组合贷款等不太了解，不清楚公积金贷款买房到底划不划算，今天就来简单介绍一下。

一、公积金贷款优点

      1、公积金贷款与商业贷款相比，能节省数万元的利息支出；

      2、公积金贷款的还款时间会比较短，这也在一定程度上减少了还款利息；

      3、公积金的还款方式更加灵活，给购房者带来了便利，购房者只要每月的还款额不低于较低还款额，那么就可以随意确定每月的还款数，减轻了购房者的经济压力。

二、公积金贷款缺点

      1、贷款的额度是有限制的，一般比较低，而且每个城市的贷款额度限制不同，如果你购买房屋的价格比较高，办理的是公积金贷款的话，那么购房者需要支付的首付款就会多一些，对于购房者的压力比较大。

      2、公积金的存缴有时间要求，并不是缴纳了公积金就能办理贷款，而是需要满足缴存时间的要求，缴存的时间不够，是不能够申请贷款的，如果大家想要办理公积金贷款，那么公积金的缴存时间最好在一年以上。

      综上所述，公积金贷款说到底是一个比较不错的买房渠道，现在国家鼓励刚需用户购房，所以符合条件能享受很多优惠政策，建议大家去当地公积金中心询问一下具体的情况。

好了，关于公积金贷款合算吗和抵押公积金贷款合算吗的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站。