民法典以物抵债的最新规定（民法典关于以物抵债第几条）

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1以物抵债需要补差价吗

1、法律主观：以物抵债，对方接受就有效，但是不能违背法律的有关规定。 履行期限届满 前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，债权数额与抵债物可能在价值上存在较大差距，如果此时直接认定该约定有效，可能会导致双方利益显失公平。

2、你好，很高兴为你解是法院裁定以物抵债给银行吗【回答】是的，补出的差价可以还被执行人欠我的部分债务【提问】您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

3、就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。《中国银行以物抵债管理办法》第三条　银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。

4、首先我国法律为了维护当事人之间利益的公平，是不允许债权到期后债权人占有整个担保物的，只能通过拍卖或者变卖，用所得房产偿付债务，剩余款项会退还给债务人。

5、有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

6、法律主观：以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。

2以物抵债的债务,有什么情况,如何处理

1、以物抵债就是有财物可供执行，当其财物查封、扣押后，先进行拍卖或变卖，换取价款清偿 债务 。强制以物抵债中的强制是对被执行人而言的，被执行人不同意以物抵债，不影响 法院强制执行 ，但对申请执行人不存在强制问题。

2、当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债的更改，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，即成立新债务，与旧债务并存。当代物清偿协议履行完毕之后该协议才方可生效。

3、法律分析：可以征得债权人的同意或者人民法院裁决，分期支付债务。债权人有权申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

4、债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的，可以办理以物抵债。以物抵债工作，应当注意社会影响，维护社会安定团结。

5、以物抵债的账务处理范例：假设A公司欠B公司1500元，A公司先用1000元货物抵消这笔借款。后来A公司又补给B公司510元的货物，B公司为了平账，补给A公司10元钱（假设收到增值税发票，税率为17%）。

6、随着社会的快速发展，人们的法律意识也在逐渐变强，一旦涉及到自己财产权益问题得不到保护，就会走法律程序来保护自己，如果对方没有流动资金，就会采用以物抵债的方式来进行。

3以物抵债涉税问题

契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上5%；二套90平以下1%，90平米以上5%，三套及以上3%；商业房：3%）。 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 增值税：6%。

根据我国法律规定，以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。

个。根据规定，房子被法院拍卖抵债，需交纳个人所得税，具体数值为占1%，即一个点。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

%。根据查询民间借相关信息得知，民间借以物抵债资产税率是5%。这就是以物抵债法院代缴税费的标准是如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

法院通常做法是拍卖、变卖抵押物，将所得价款偿付债权人。因此，拍卖所得价款首先是要缴纳相关税费，只有剩余的价款才能给债权人。

4两次流拍以物抵债的最新规定

1、十日内。根据司法拍卖流拍后的相关规定，第二十条，拍卖物品二次流拍后，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。流拍是商业用语，特指没有人竞拍的拍卖标的物。

2、申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。

3、若出现二次流拍，而债权人也不同意接受以物抵债，则可以进行第三次拍卖。若第三次拍卖还是再次出现流拍，则不会再次拍卖。

4、如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

5、法律主观：不可以的，需要再次拍卖。法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的，则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖，不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给 债权人 。

5以物抵债的效力及法律适用

以物抵债的法律规定是：债务人不履行债务人民法院作出判决后，债务人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请可以强制执行债务人名下的合法财物，以物拍卖所得的价款优先受偿。

法律分析：债权人和债务人在债务履行期届满前约定以物抵债的，由于债权尚未到期，一般否认该这种情形下以物抵债约定的效力。

对于清偿期限届满前以物抵债协议的效力，最高人民法院裁判观点并不统一，有认为不违反禁止流押(质)契约有效的，亦有认为违反禁止流押(质)契约而无效的。

法律主观：民法典以物抵债的最新规定是怎样的民法典以物抵债的最新规定是：以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。

法律分析：以物抵债的最新规定如下：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

法律依据：《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第六条当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。

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