商业贷款税比公积金税便宜（商业贷款比公积金高多少）

大家好，今天来为大家解答关于商业贷款税比公积金税便宜这个问题的知识，还有对于商业贷款比公积金高多少也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1商业贷款和公积金贷款的区别是什么

1、用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。贷款额度不同。

2、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

3、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

4、公积金与商业贷款的首付款差别1，首次申请公积金，且住房面积不超过90平方米者，可按住房价格20%申请贷款。购房面积超过90平方米者，首付款最低30%；2，首套房商业贷款，首付款最低为30%。

2有商业贷款和住房公积金贷款这个以哪个申报为好抵扣个税

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税(起征点5000元)，才会有退税；一定是首套房贷利息才可扣除；夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。

2、很多借款人并不知道自己选择哪种比较好，但实际上，无论是抵扣个税还是返税，实际金额都是一样的，并没有哪种比较划算的说法。 房贷个税扣除申报方式选哪个 法律分析：个人所得税房屋贷款申报方式分别是：通过扣缴义务人申报。

3、具体选择哪个并没有好坏之分，只是看哪个更适合。

4、本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶够买中国境内住房，发生的首套住房 利息支出。理解关键点有三，第一，得是住房，不能是商铺等。

5、商贷转公积金后专项附加扣除选公积金.因为公积金贷款按首套房住房贷款利率，还是可以继续抵扣的，不过需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同。

3...购房贷款利率是如何计算的?公积金和商业贷款分别如何计算?详细一些...

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

商业贷款买房期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。

4公积金贷款和商业贷款能同时减免税吗吗?

可以的。个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

公积金贷款和商业贷款可以同时使用，这就是个人住房组合贷款。

房贷和租房不能同时抵扣个税，个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

您好，可以，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。

5个人所得税房贷写公积金贷款和商业贷款区别?

1、第一，得是住房，不能是商铺等。第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。

2、住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。

3、从办理流程上说，公积金从申请到批准要花一个多月的时间；商业贷款则只需要2到3周的时间就可以批准，比公积金要快捷许多。

4、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

5、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

6购二手房使用商业贷款与公积金贷款在交税费上有什么区别

1、第一，得是住房，不能是商铺等。第二，住房租金支出和住房贷款支出，只能选一样进行扣除。第三，能扣的只是首套房的贷款，而且贷款还正在还的。并不要求家庭只有一套房子。

2、商业贷款和公积金贷款在性质、利率、额度、流程等方面存在区别，具体如下：性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。

3、贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

4、您好，商业贷款和公积金贷款的区别在于： 贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。

5、商业贷款快于公积金贷款。贷款来源商业贷款的放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

6、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

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