公积金存款少贷款划算吗（住房公积金贷款多好还是少好）

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1本文目录：

• 1、公积金的贷款买房，到底是否划算？
• 2、用公积金支付公积金贷款划算吗？
• 3、个人交公积金贷款买房划算吗？
• 4、公积金金额比较少能贷款吗？

2公积金的贷款买房，到底是否划算？

随着人们对公积金政策认识的逐渐深入，很多买房人在买房时都会采取公积金贷款的形式。那么用公积金贷款买房有什么好处呢？购房指南带领所有买房人共同算一算拿公积金贷款能省多少钱！贷款利率对比以贷款金额100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%，实际还款金额较少。这意味着，如果员工每月缴纳1000元公积金，单位也应该为他们缴纳1000元。按照上例每月缴纳4300元，每月只缴纳4300-2000=2300元，公积金部分还款除外。如果夫妻共同分担公积金，他们会存得更多。

首付比例降低随着2016年各大城市信贷政策的调整，大部分地区商业贷款首付比例有所上升，公积金贷款首付比例的调整幅度小于商业贷款。以北京为例，首套房首付比例低至35%，二套房首付比例为50%。加上北京公积金贷款，首套和二套房子的低首付比例是20%。尚格氏公积金贷款买房注意事项。公积金有很多好处，但是提前了解公积金贷款买房的注意事项也是很有必要的。额度限制公积金贷款一般有额度限制。以北京为例，首套房贷高额度为120万元，二套房贷高额度为80万元。此外在广州等一些城市，公积金账户的余额会影响贷款金额的计算。如果公积金账户余额少，可以申请的贷款额度就会低一些。

对存款时间有要求除了贷款限额大部分城市对公积金的缴存时间也有要求。有些城市要求申请贷款时，借款人连续足额缴纳公积金6个月以上，且公积金账户处于已缴状态如上海。而有些城市要求连续缴存12个月以上，比如天津。所需材料多，贷款时间长。一般来说提供公积金贷款需要的材料很多，有些房地产项目不支持公积金贷款。即使可以使用，与商业贷款相比，公积金贷款也面临贷款时间长的问题。需要提醒购房者的是，公积金因其可提取性和贷款利率低，可以为购房者节省购房成本，但对公积金贷款的使用也有限制。由于不同城市的公积金贷款政策差异很大，购房者应根据自己的实际需要提前咨询当地的公积金。

如有未还清的贷款将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每个月的月还款额。停止还款几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前偿还贷款后，贷款人可停止偿还贷款几个月。还款期结束后，贷款人继续按月偿还贷款。停息期内所欠利息不计罚息和复利，停息期后每月还款中扣除。部分购房者在某一阶段而且他们经常用这种方法来偿还贷款。平均资本的总利息比较小，但因为刚开始比较快，所以等额本息的月还款额相等，每个月都可以存到固定金额的钱。

3用公积金支付公积金贷款划算吗？

肯定划算呀，公积金贷款利率比较低。就算是超过100平方的房子利率是3.25。比一般正常的商贷要便宜很多，甚至只是一半。

4个人交公积金贷款买房划算吗？

当然合算了，公积金贷款利率比普通利率低很多，算下来可以节省几十万，所以能用公积金贷款就要选择公积金，但是贷款如果数额比较大，就只能选择公积金和商业组合贷款了。

5公积金金额比较少能贷款吗？

公积金余额少是可以贷款的，但是可能贷款的额度会比较少。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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