果园二手房出售（果园路101216号二手房买卖）

大家好，今天来为大家解答关于果园二手房出售这个问题的知识，还有对于果园路101216号二手房买卖也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1果园路21号住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

二手房房屋维修基金过户的具体流程到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

首先房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家。其次交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

一，二手房房屋维修基金：住房的话，以二手房现成交价与卖主原取得房屋时的成交价之间的差额，按2%缴存。当然，如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的，那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。

由于住房维修基金的申请流程比较麻烦，而小区居民的家若是出现漏雨的话，必然非常麻烦。因而在一些大城市中小区，动用专项维修基金，只需找合适的工作队做出预算，填写申请表，进行公示。公示无异议后，方可使用。

二手房房屋维修基金要怎么算售房单位代为收取的修理基业主共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米_多层(含别墅)50元/平方米。

2天晟嘉园二手房

1、天晟嘉园位于果园地铁站北500米，预计2014年7月推出4号楼，共计250余套房源。天晟嘉园4号楼均为11层板楼，1梯2户设计。

2、天晟嘉园位于通州区北苑环岛南侧700米，距离地铁八通线果园站A口不足500米，步行5分钟即到，并且，四周环绕着多条公交线路，9331930、9272342等，最远的不足500米。

3、天晟嘉园1号楼和2号楼为现房，目前处于待售阶段，具体开盘时间待定，预计2017年上半年开盘，经小编现场市调，项目现场售楼处暂未开放，截止到目前无最新动态，如有项目相关消息网站将第一时间更新，敬请关注。

4、天晟嘉园位于通州区北苑环岛南侧700米，地处通州核心地带，是通州城区的核心地段，该区域交通便利，商业繁荣，配套成熟。项目总建筑面积3万平米，由2栋框剪板式小高层组成。

5、小区很多，名称见新浪房产频道 地铁附近的8000左右一平米，越离市里近越贵 过了果园环DAO再往城里的地铁沿线，上万了。

6、北京天晟嘉园的预计2008年7月开盘... 没有经验，没有买过房子。

3在果园买了一个二手房,想知道附近有没有好的装修公司。

1、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

2、避开便宜的装修公司 目前市场上的装修公司五花八门，有一些公司为了争夺市场份额，会用低价诱惑吸引客户。通常这类公司用的是二三流的材料，施工质量不高，长期来看也不容易维护和维修。

3、云中燕装饰设计有限公司我们该公司成立于二零一六年，是一家致力于家居装饰并且可以对新房以及二手房精心装饰，还有一些别墅装饰，工程装饰的专业工程的一家设计公司。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。