婚后加人还贷款（结婚后帮还贷款）

大家好，关于婚后加人还贷款很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于结婚后帮还贷款的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1本文目录：

• 1、房产证只有男方名字，结婚以后确要一起还房贷，这是否合理？
• 2、老公婚前贷款购房，户主是他自己。婚后我们一起还房贷，现想在房产证加上我的名字，可以办理吗？
• 3、婚前买房婚后加名字一起还房贷财产怎么算
• 4、婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后会如何分配？
• 5、婚前买的房子婚后加上女方名字,且男方还贷款,离婚如何分？
• 6、请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗

2房产证只有男方名字，结婚以后确要一起还房贷，这是否合理？

这样的一个要求肯定是不合理的呀，不得不说这个男人也是蛮恶心的，竟然做出这样的事。事情，其实现在有很多的男生在结婚的时候都会做这样的小心机。因为有很多的女性要求婚后有房子，但是呢这些男性又害怕女性在结婚之后会去分他们的房子，所以他就故意在婚前把房子买好，然后只付一个首付。因为这个样子的话，那房子就只会写他一个人的名字，不会写女方的名字。但是在婚之后还贷款的话，他有要求女方跟他一起还，而且还会说的好听，还说这个房子就是我们双方的一起还款，没什么不好的。

但实际上我们要清楚的就是如果说你们真的离婚了，那么这套房子跟你也是没有太多的关系的。虽然说也会把一定的钱补偿给你，但是那个钱是很少的。因为你有还过房贷，你们两个人结婚之后不管是谁赚的钱都是属于夫妻共同财产的，也就是说现在哪两个人赚的钱去帮他一个人供房子，我觉得这样的行为是非常的恶心的，反正如果是我的话，我是肯定不会同意的。

可能有一些人会觉得既然都已经结婚了，那就是一家人了，何必要分你的我的呢？如果说这套房子是在很久之前购买的，然后再房贷，那么两个人还能够共同努力，但是如果说是在结婚之前特意去购买的就是开发地方分房子，那么女方又凭什么要跟他一起还房贷呢？谁赚钱都不容易，谁的钱也是大风刮来的，凭什么我们辛辛苦苦的去为别人做嫁衣？我相信很多的女性她都是愿意跟男方一起还房贷，因为这房子是属于我们双方的，是我们的小家。但如果这当中带了一些利益，带了一些小心机，那可就不好了。

3老公婚前贷款购房，户主是他自己。婚后我们一起还房贷，现想在房产证加上我的名字，可以办理吗？

可以办理的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

扩展资料：

婚姻法中明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。

离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。

根据《婚姻法解释（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。

对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。

婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

参考资料：

（1）百度百科“房产证”

（2）百度百科“婚姻法司法解释三”

4婚前买房婚后加名字一起还房贷财产怎么算

算夫妻共同财产，房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

5婚前贷款买的房，婚后加了对方的名字共同还贷，离婚后会如何分配？

婚前贷款买的房子，结婚之后加了对方的名字，共同还款的话，那么这个房子就是属于夫妻共同财产。在离婚之后，房子也是会被平分的，谁也不会占谁的便宜。如果说有一方还房贷比较多的话，那么大家也是可以出示相关证明，然后只要补偿对方一些钱就可以了，这个房子就成为我们的。

一般房子共同分割的情况是大家没有办法偿还对方还款的这个金额，所以说可以进行房屋变卖，或者是这个房子的成为共同财产。但如果说丈夫是在婚前买的房子，在婚后加上了妻子的名字，假如妻子帮助还了30万的贷款。那么，在离婚之后，丈夫也是可以归还妻子30万，这样的话，房子就不用去分给自己的妻子和房子，也成为了我们个人的财产。如果说你没有这个能力偿还30万的话，那么就必须要去变卖房屋，或者是按照对方的要求来对房子进行分割。

有的人觉得这是自在婚前贷款买的房，所以说在离婚之后，这个房子也是应该属于自己一个人的，但另一方如果共同还贷了的话，那么这个房子就是属于双方共同的房屋。大家一定要留一个心眼，毕竟现在离婚的这种现象还是比较常见的，如果对方要求你一起还房贷的话，那么就必须要要求对方在房产证上写上你的名字，只有这样，才能够避免日后出现一些矛盾。

关于房子，还有婚后的夫妻共同财产，确实是成为了很多人比较困扰的一个问题。但如果说还贷的过程当中是夫妻一起还贷的话，那么这个东西就是成为了夫妻共同财产，在结婚之后，所有的收入都是属于夫妻共同收入。因为每一个人的情况都是不一样的，所以大家也可以找专业的律师来帮助自己解决。

6婚前买的房子婚后加上女方名字,且男方还贷款,离婚如何分？

你好，双方可协商分配，协商不一致可起诉法院判决。

一般来说没加名字之前，房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。加名字之后是夫妻共同财产，视为对另一方的赠与，但是分割时会根据实际出资、婚姻关系存续时长已经双方过错等综合考虑判断。

未加名时剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于男方的个人债务。加名之后属于夫妻共同债务，需要分割。

法律依据

《民法典》

第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

7请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗，婚前贷款买房也是常见的事情，这样可以提前享受到房子的居住权。那么下面就为大家分享请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗1

婚后双方是可以共同还贷的,房子不可以为双方共同财产。 婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

婚后共同贷款买房属于共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的`或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

法律依据：

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗2

贷款买房需要什么手续和条件

首先，购房者必须先到银行了解一些相关情况，同时准备相关的资料进行申请。然后银行会对购房者进行一些审查，从而来确定贷款的额度。而后是办理借款合同，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。接着就由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

对于具体办理贷款买房要准备以下材料，还要满足以下条件，这里分新房和二手房来说。

1、买新房

所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水、购房合同(已婚者需提供夫妻双方的资料)

条件：只要有稳定的收入和银行流水，每月都有银行流水就行，收入证明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果说月供3000元，月收入就需要是6000元左右，征信也是不能有过逾期的。正常情况下，银行会要求两年内不能连续三次逾期和累计六次，单位是以家庭为单位的。

2、买二手房

所需资料：身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、银行流水(已婚者需提供夫妻双方的资料)

条件：这个和新房的条件有着相似之处，需有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，如果说月供2200元，月收入就需要是4400元左右，还有的就是征信不能有过逾期情况。一般来说银行对于征信方面的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，且是以家庭为单位看的。

贷款买房四大注意事项：

一、不管是一次付清还是贷款买房都一定要准备以下材料的：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。

二、而如果是贷款买房的话，会需要多一项收入证明。(找银行的客户经理他们会给你，填好后回单位盖章就地)。

三、证件准备齐全后，有任何不懂的地方都可以问售楼小姐，程序她们会告诉你的。

四、还需要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的一半。

请问婚前贷款买房结婚后可共同还款吗3

买房贷款多少年合适

贷款年限选择可以根据家庭收入来决定，贷款年限越短，贷款人支付给银行的利息也越少，但是每月还款金额要更高，还款压力也大;相反，贷款年限越长，贷款人给银行利息越高，但是每月还款金额会降低，还款压力不会那么大。所以，选择买房贷款多少年合适，要根据你家庭收入水平来决定。

有许多人担心贷款年限时间过长背负的利息太多，就不考虑收入情况，而选择十年或者更短的贷款年限。对于这些人，有贷款专家认为“别怕银行挣利息”，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。

首付最低多少

国家有规定贷款买房首付最低可以在总房价的20%，但是银行方面会审核个人信用等情况，如果不是黑户，贷款一般都可以审批通过。但是在贷款的时候可以先询问下银行工作人员，不要等付了20%首付款，贷款不下来，那就麻烦了。

目前贷款买房可以分公积金贷款和商业贷款，在贷款前，要知道自己公积金帐户上有多少钱，单位每月给你缴纳多少钱，公积金贷款利率会比商业贷款低。商业贷款可以公积金一起，做成组合贷款，如果要贷很多款，但是公积金由不够，可以申请组合贷款。

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