东营房子卖不出去了（我的房子卖不出去）

作者:佚名|分类:百科

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1东营颐和府房价为啥那么低

1、汤山颐和府小区地处汤山上善路，附近没有医院，学校等建筑配套设施，所以房价非常便宜。

2、地理位置不好，建筑设施老化。西安颐和郡位于市区以外，交通不便，地理位置不好导致售价较低。西安颐和建筑设施老化严重，导致房价较低。

3、鑫都颐和府不会烂尾。根据查询相关公开信息可知：鑫都颐和府位于东营市南一路与东一路交汇处，该府地理位置优越，现状态为正常售卖，不会烂尾，其开发商为山东鑫都置业有限公司。

4、不能供暖。其东营鑫都颐和府房子出现问题是冬季不供暖，供暖设备未建设完成，导致不能供暖，而且未达到交付标准，违反交房合同违规交房。房子是指本房所生之子。有墙、顶、门、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。

5、建造完成。东营市颐和府二期是由山东鑫都置业有限公司所开发的小区。该小区在2020年3月30日开工建设，截止2022年9月26日该小区的程度是已经建设完成。同时该小区凭借其优越的地理位置，风景优美，吸引很多用户在此处买房居住。

6、东营颐和府可以上的中学有：东营二中、东营实验中学、东营颐和府中学、东营第一中学、东营第三中学、东营实验小学、东营市第二十六中学、东营市实验小学等。

1、有点贵。东营万达兰园由于有点贵导致卖不动，这是它的价格的问题。万达兰园由山东万达地产有限公司承建开发。

2、东营万达兰园迟迟不交房是因为疫情延迟工期的原因。万达指万达控股集团有限公司。

3、查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。查看《住宅使用说明》，也可以带走。查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。核实面积实测表，了解房屋实际面积。

卖房注意那些细节巧妙装修促成交好看的事物谁都会喜欢，好看的房子又岂有被嫌弃的道理，所以为了将房子顺利出售，提前装修一下不失为是一个巧妙的做法。

房子卖不出去怎么办？要做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出你的目标，以及要实现这个目标的战略战术。只有谈判前做好了准备，才能使谈判计划顺利实施。

首先具有房地产的专业知识，并不断的追求与补充。要有亲切、诚恳的态度，有进退有序的礼仪。口齿要流利，口语要清楚，速度要适中而抑扬顿挫，要讲普通话（标准的），地方方言不是不能讲，但要看情况。

如果卖不出去也可以选择“出租房屋”；但是，收益期较长，无法段时间内体现房子的价值。最好省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。

签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

可以啊，按第二套房算吧，如果把经济房当成普通商品房，经济房在政策上是不能随意买卖转让的。

拆迁。自2020年6月开始，在山东的胜利油田，将建设有40多年的老旧小区整体拆除计划，东营油田老小区将要分批拆迁。东营，是山东省地级市，国务院批复确定的中国黄河三角洲中心城市、中国重要的石油基地。

根据东营油田官方发布的消息可以得知，自2020年6月开始，在山东的胜利油田，将建设有40多年的老旧小区整体拆除计划，东营油田老小区将要分批拆迁。

如果房子不能出售，就去找一个中介。你可以在你家附近找到一家像样的中介公司，最好是有一段时间的，到那边去注册。他们免费提供房屋出售，如果他们发现了顾客，就会和你联络。

如果是挂靠在中介公司出售的，可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的。如果是因为出售的价格比较高，那么可适当的将房价下降一些。

二手房卖不掉应该采取活动促销或者降价出售，这也是市场能够给消费者带来的利益。活动促销因为买房毕竟不是买一件衣服，正常人不会凭着被销售人员鼓动起来的热情在短时间里就决定购买，这种拉客不大可能收到什么效果。

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。

或者降价处理。可以适当的装修一下再出售，这也是一些房中介的做法，有意购买者看房时有好感才行。可请一些专业的摄影师拍摄房子的照片，因为好看的房子照片也会吸引购房者的。

年轻人有一套房子卖了半年就是卖不掉，在着急用钱的时候，可以考虑把这套房子直接抵押给银行。

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19 05月

2023-05-19 22:10:14

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