公积金贷款商贷算首套房吗（公积金贷款 商贷算首套）

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1公积金买房是不是可以首套房

商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

公积金贷款以家庭为单位，只要还清贷款再买房改善住宿也算首套房。

公积金不是只能用于首套房贷款。公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。

算首套。 夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

公积金不是只能用于首套房贷款。公积金是可以用于二套房贷款的，但是，首套房使用公积金贷款，必须还清了房贷，二套房才可以继续使用公积金贷款。

2首套房商贷房子卖出再用公积金贷款算首套房吗

不算，因为只有公积金贷款购买的房屋才算作第二套房。如果你先用商业贷款购买房屋，卖掉后再用公积金贷款购买房屋，就不算第二套房了。

有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。

首套房卖了以后再买房是否是首套房，需根据具体情况分析：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。

如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房。

3有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么?

1、都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是贷款购买，贷款有无还清，再去买房都将按照二套房来认定。

2、您好！很高兴为您解按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。

3、不可以的。即使首套房贷款没有还清，那也是你名下的房产，再买的话就是第二套了，不能按首套房算的。

4、有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

4公积金贷款买房可以算首套吗

1、必须是首套房，国家规定住房贷款利息专项附加扣除必须得是首套房。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月。使用商贷或公积金贷款发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间则可以享受到减免。

2、商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

3、一般情况下，贷款买房时，如果借款人名下没有房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房，可以享受一定的购房优惠政策。那么公积金贷款首套房的认定标准的内容有哪些呢？下面就跟着我一起来了解一下吧，希望u对您有所帮助。

4、无不良信用记录，首套房须*30%房款，90平方米及以下的住房可以*20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

5、积金贷款首套房认定，如果是首次购房：首套房指购买仅拥有一套住房：一。首套房首付比例。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

6、据上海住房公积金管理中心人士介绍，如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再 买房 还是可以算“首套房”。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。