目前最新房贷利率（现在房贷的贷款利率是多少）

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1现在房贷的利率是多少

现在房贷的利率是多少1、10年期贷款：目前的基准利率是8.613%；目前的优惠利率是6.930%；调整前的基准利率是7.953%；优惠利率调整之前是7.099%。

2、固定利率20年：目前的基准利率是8.811%；目前的优惠利率是7.580%；调整之前的基准利率是8.121%；优惠利率调整之前是7.246%。

3、5年浮动利率：目前的基准利率是5.760%；目前的优惠利率是4.032%；调整前的基准利率是5.918%；优惠利率调整之前是4.204%。

实际上，银行的贷款利率都很低，但有些大的银行，利率会更高，而中小银行的贷款，利率会更低。

各大银行房贷利率1、一般而言，中小银行在与高槐基大银行的揽储竞争时，往往会提供较高的存款利息，因而融资成本较高，而银行的主要盈利方式是存贷款利率，而存款利率较高，相应的贷款利率就会相应地升高。

2、所以，在同等情况下，戚谨大银行的贷款利率，一般都要低于中小银行（也就是存款利率），所以为了节省利息，最好是从大银行明搜贷款。

3、但具体来说，各大银行的收费标准、申请门槛仍有些许不同。以北京地区50万元的一年按揭为例，发现工商银行、中国银行和渤海银行的房贷利率都比较平易近人，仅有0.49%,0.51%,0.54%。

4、因此，对房价比较敏感的借贷者可以在自己的城市选择更具竞争性的价格。当然，贷款也要符合银行的要求，不然的话，很有可能会被拒绝。

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2现在房贷贷款利率是多少

现在房贷贷款利率是多少最近的数字表明，全此粗国的第一套住房贷款平均利率分别是5.63%和5.99%。

全国533家商业银行，其中147家银行首套执行基准利率上浮10%,153家银行首套执行基准利伍扒弯率上浮15%,118家银行首套执行基准利率上浮20%,28家银行首套执行基准利率上浮25%,18家银行首套执行基准利率上浮30%。

上海5.06%，厦门5.36%，大连5.36%，北京5.43%，深圳5.46%，福州5.46%，太原5.47%，乌鲁木齐5.47%，天津5.46%，广州5.55%。

要知道，各地的银行、政策都不一样，在准备抵押贷款的时候，可以先了解一下当地的住房政策，然后再根据银行的贷款利率来确定贷款的利率。

自2020年起，美国的住房贷款腔闷利率已经连续7个月的下降。据融360简普大数据研究所对41个主要城市674家分行进行的数据统计，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套住房贷款的平均利率是5.58%，这两个月都有2个BP的降幅。

自疫情爆发后，LPR进行了数次调整，从去年年末到现在，5年以上的LPR已经降了15个BP，这也导致了全国范围内的贷款利率出现了不同程度的下降。监测数据表明，首付款比去年同期降低28个BP，二次贷款比去年同期减少27个BP，都大大高于5年期LPR降幅。

其中，41个城市中，22个城市的首套住房贷款利率均出现了较低的幅度，其中昆明，中山，温州，苏州的降幅都在10BP以上。其他3座城市出现了调整，16座保持了原来的水平。

在监测期间，北上广深两市的第一套住房贷款利率并没有改变，只有广州的二次贷款利率出现了变化，与前一年相比，环比下降了4个BP。但是，对于银行来说，广州多家银行已经上调了贷款利率，北京的一些银行也上调了二次贷款的利率。

与过去数月相比，降低住房贷款利率的城市数目有所下降。昆明、苏州两市的首套房贷款利率又一次降低了10个BP，比去年同期的下降幅度高达60多个BP。天津的第一套住房贷款利率在上个月下降了8个BP之后，这个月又下降了8个BP。

在监管期间，除了大连，其余十个城市的首付款利率都低于5%，而哈尔滨则是全国第二低的房贷利率；在前10个城市中，5个城市的贷款利率都出现了下调，无锡、合肥、南宁三个城市的贷款利率仍然保持在前三位。

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3房贷贷款利率现在多少

房贷贷款利率现在多少最新的数字表明，11月份的第一套住房贷款的平均利率茄数伍是5.36%，相当于1.09的基准利率，较去年11月份增长了20%以上。如果现在借两百万来买房子，那就得多出四十多万的利息。这对如今的购房者而言，绝对是一件很痛苦很痛苦的事。

目前，工行、农行、中国银行、建行四大银行的首套住房贷款平均利率从7%到9%不等，比十月提高了一个百分点。如果按照目前全国第一套住房的平均利率5.36%，再加上30年的按揭，光是利息就得花掉202.51万元。

如果按照去年十一月4.44%的平均利率来算，那么利息大约为162.250,000，那么，如果你现在买了房子，你得多付402600元的利息。

首次贷款利率每年都在增长20%，购房者的还贷压力越来越大，将来会不会再涨？虽然不知道，但从2017年的情况来看，如果明年的楼市依旧火热的话，那么房贷利率就会一直上涨，因为这是一种调节市场和社会秩序的手段。

现在，全国住房贷款的平均利率已连续4个月上涨，中央银行拒绝降低利率，LPR也维持了13个月的稳定。据不完全统计，目前全国60多个城市的贷款利率都在上升，热点城市的贷款利率还会继续上升，粤、港澳大湾区等主要城市也是如此。

按理说，这一次的房贷利率上涨，已经很明显了，虽然早有预料，但也没想到会这么大，这让很多人都措手不及。所以按揭利率为何要提高？一些业内人士称，原因有三个。一个原因就是我们所知道的，为了抑制大量的资金涌入房地产市场，稳定房地产市场的健康发展；第二个原因是，银行贷款限额不足；第三个原因是一些房地产市场火爆地毕郑区的按揭贷款额度不够。

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4今年首套房贷利率是多少

今年首套房贷利率是多少首次房贷的利率可以降低到4.4%。5月15日，央行、银保监会发布了一条新的通知：对购买普通自住房的家庭，将其贷款利率下调至最低20个百分点。根据最近的5年期以上LPR的报价，目前的利率为4.6%，也就是说，第一套住房的贷款利率不会低于4.6%。这一通知之后，房贷利率可以下调到4.4%。

首套房贷有什么优惠吗1、银行首套住房贷款利率是根据借款人的信用情况、抵押物、国家政策（首套房）等因素来决定的，根据银行的信用状况、抵押物、国家政策（首套房）等因素，如果银行对银行的评价都很好，那么银行的房贷利率就会有差异。

2、想要享受“首套房”的各项税收、减免、贷款等，都需要购房者自己申请，持购房合同、身份证，向所购房产所在的区县房产交易中心递交申请，各交易机构在受理后7个工作日内出具第一次购房证明。

3、多家银行开始调整首套住房贷款的优惠，一些城市首套房贷款利率下调、贷款发放周期延长，而银行贷款利率政策也出现了“分化”，一些银行甚至将首付款的八折五折提高到了九折。按理说，按理说，四季度的时候，银行应该会根据自己的目标，对贷款进行相应的调整，如果不是降息，那么银行就会优先考虑大企业和开发企业的贷款。

首套房二套房房贷利率的区别第一套房按揭利率一般都是按照基准利率来执行并清，不过有些银行会给首套房以8.5折的优惠。二套住房按揭贷款利率通常是基准利率1.1倍。

中国住房贷款利率由中国人民银行制定，并在全国范围内实行。不过每个商业银行都可以在规定的范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其形式就是利率不断上升，绝睁前因此，人们常常会将利率上调前后的情况进行对比。

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5目前住房贷款利率是多少

目前住房贷款利率是多少既然是浮动利率，那么银行提高了贷款的利息，那么剩下的贷款，就必须要按照贷款利率来偿还，这就意味着，他们要支付更多的贷款。总体而言，个人首次房贷利率在2022年调整后，首套房贷利率可以降低到4.4%,30年期50万的贷款利息可以降低到20,000元。

4.9是LPR（央行基准利率），房贷利率由LPR+基点组成。加上基点后，用户最终房贷利率为5.8，如果中国人民银行最新发布的基准利率为4.9%，商业银行肯定会在基准利率上浮动。通常，基准利率会是1.1倍或1.2倍，很少按照4.9%执行。购房利率将为5.8%。

存贷款基准利率是中央银行向商业银行发放贷款的指导利率，是中央银行用于规范社会经济和金融体系运行的货币政策之一。目前，个人商业住房贷款不执行央行贷款基准利率，而个人住房公积金贷款执行央行贷款的基准利率。

住房贷款利率的计算方法1.等额本息计算公式：计算原则：银行从每月供款中收取剩余本息，再收取本金；剩余本金在每月供款中的利息比例减少，而本金在每月出资中的比例增加，每月供款总额保持不变。

2.等额本金计算公式：月还款金额=月本金+月本息月本金=本金/还款月数月本息=（本漏贺金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月偿还本金金额不变，利息将随着剩余本金的减少而减少。

对于已缴存住房公积金的职工，贷款购买即为公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。住房公积金贷款利率很低，低于同期商业银行返帆派的贷款利率，低于同期的商业银行存款利率。办理抵押贷款等相关手续时，住房公积金费用减半。据说，如果购房者参与住房公积金的支付，这种贷款是最合适的。

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