公积金抵商贷条件（住房公积金抵商业贷款）

作者:佚名|分类:资讯

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1上海公积金冲商贷条件

如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。

上海商业贷款不能公积金一次性充抵，在使用商业贷款的时候，不能够用公积金一次性冲抵。所以我们在选择买房贷款的时候，如果有公积金的情况下先使用公积金。

公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

1、(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。

2、公积金对冲还款的前提条件：【1】已办理公积金贷款且正常还贷；【2】无逾期情况；【3】单位公积金正常按月缴存；【4】借款人还贷储蓄账户余额与公积金账户余额之和确保在还款日前不得少于当月应还款额。

3、二，冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房；主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

4、公积金冲还贷款的申请条件：购买本市具有所有权的自住房；主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；所办理贷款业务的银行有冲还贷业务，申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲。

法律分析：提取条件：贷款人应年满18周岁，并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。所购房屋合法，并且产权清晰。

公积金商贷约提取指的是个人自住住房商业贷款约定提取，为了简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业贷款本息，而提出了商贷约提的业务。

商贷约提指的是个人自住住房商业贷款约定提取，为了简化商贷提取业务流程，方便缴存职工偿还自住住房商业贷款本息，而提出了商贷约提的业务。

公积金商贷提取条件？借款人必须授权市住房公积金管理中心获取银行贷款信息。商业性的个人住房贷款本息至办理日期的上月，最少要已经偿还一次。持有正常可使用的住房公积金联名卡或I类借记卡。

一般情况下来说，商贷是可以提取住房公积金的，因为只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，那么就可以带着购房合同、发票、本人有效的身份证件、银行储蓄账户等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来按照流程提取公积金。

法律分析：须在偿还贷款之日起的6个月内申请提取住房公积金；本人及其配偶累计提取住房公积金总额不得超过当期实际偿还的贷款本息总额。

1、法律分析：公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。

2、公积金冲抵就是用借款人公积金余额来冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需满足三个条件：一是购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

3、公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。

1、可以使用公积金贷款还商业房贷贷款，但需要满足以下条件：首先，要先办理公积金贷款，只有获得公积金贷款才能够用来还商业房贷贷款。公积金贷款的余额必须足够还商业房贷贷款，且需要提供还款计划和意向贷款银行。

2、需什么条件？申请人要偿还部分或者全部商业性住房贷款的话，必须得取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。申请人或者配套必须是申请商转公贷款住房的权利人。

3、公积金还商业贷款需要满足以下条件：申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。

4、申请公积金还款需要什么条件申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

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21 04月

2023-04-21 23:50:15

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