北京办理央产房上市（北京央产房上市流程）

大家好，关于北京办理央产房上市很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于北京央产房上市流程的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1北京央产房上市叫停时间多久

5月9日。

受疫情影响央产房上市手续自5月9日起暂停办理。

央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等。

2央产房具备什么条件方可上市

按规定，央产房必须具备如下条件方可上市：

第一、原产权单位已经建立住房档案；

第二、已经取得房屋产权证；

第三、有超标情况但已在原产权单位作过超标处理；

第四、不属于国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房。

符合上市条件的“央产房”可以在定点经纪公司（目前北京市已指定3家中介公司为定点经纪公司），或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经交易办公室核准后，即可办理上市交易手续。

扩展资料：

股票要求：

（1）股票经国务院证券管理部门核准已公开发行；

（2）公司股本总额不少于人民币3000万元；

（3）公开发行的股份占公司股份总数的25%以上；

（4）股本总额超过4亿元的，公开发行的比例为10%以上；

（5）公司在三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。

从简过程创业企业应当如何准备创业板上市呢？拟上市的创业企业有必要制定一份上市计划，从组织、财务、经营等各个方面进行上市安排。企业应当成立上市筹备领导小组并选择中介机构，合理计划安排上市日程，设计并实施企业股份制改造和重组方案，并最终确定上市的具体方案。

参考资料来源：百度百科-上市

3什么是央产房超标？央产房超标后如何上市

央产房面积超标处理与上市审批的相关知识

央产房全称是“中央在京单位已购公有住房”，是已购公房的一种。

中央在京单位主要包括哪些：

包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院，最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位等。

根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》，央产房需要办理央产房上市审批。

央产房上市流程：

1、业主至原单位办理：①完善住房档案；②面积超标处理。

2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心（简称央产交易办）办理手续。

办理央产房上市所需材料：

①产权人身份证原件及复印件；

②产权人配偶身份证原件及复印件；

③房屋所有权证原件及复印件；

④原始购房合同（或买卖协议、买卖契约）原件及复印件；

⑤住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件（查询方式咨询原产权单位）。

注意：如产权人无法到场，还需提交公证委托书（委托公证委托事项为：代办央产房上市审核手续）原件及受托人身份证原件及复印件，中直系统办理手续时以单位的要求为准。

哪种情况需要办理央产上市？

城六区房产、央产房上市出售、夫妻更名、离婚析产、继承、遗赠、赠与、抵押、改商等都需要办理央产上市。

①办理继承业务的，继承人还需提交继承公证书及继承人身份证原件及复印件；

②办理遗赠业务的，受遗赠人还需提供遗嘱、遗赠公证书以及受遗赠人身份证原件及复印件；

③办理离婚析产（指离婚分割房产）业务的，需提交离婚证、离婚协议书及本人身份证原件及复印件；

④因法院判决办理相关业务的，权利人还需提交法院判决书、判决生效证明/民事调解书及权利人身份证原件及复印件。

办理完央产上市，央产交易办出具《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（产权过户使用）

央产房面价超标处理分三步走：

第一步：根据《职工购买央产房补贴建筑面积标准》来查看业主到底应该享有多大面积（夫妻中孰高为准）

公务员

科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；

副司（局）105平方米；正司（局）级120平方米；

机关工勤人员

技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人60平方米；

技术工人中的高级工、技师和25年（含25年）以上工龄的普通工人70平方米；

技术工人中的高级技师80平方米；

第二步：判断超出面积是否可分割退回

假设A应享有面积90平，有两套房产一套面积80平，一套面积70平，超标60平，不可能把70平的房屋分割退回。

假设B应享有面积90平，有两套房产一套面积100平，一套面积50平，超标60平，必须把50平的房屋分割退回。

第三步：不可分割退回的，计算补交超标款

超过住房面积控制标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计算；

实际价格低于4000元，按实际价值确定房价，但不得低于当年房改价。

注意：如有超标问题，央产交易办的要求是只要单位做了处理即可（补交超标款），具体超标处理去原产权单位办理，超标处理情况、费用标准都以单位为准。

办理央产房上市地址和办公时间：

办理地址：朝阳区朝外大街甲10号（蓝岛西侧）中认大厦一层

咨询电话：65993081

办公时间：

周一至周四上午 8:30-12:00（取号时间8:30—11:00）下午 13:30-17:00(取号时间13:30—16:00)

周五上午 8:30-12:00 (取号时间8:30—11:00)下午不办公

周六日休息

关于北京办理央产房上市和北京央产房上市流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。