小猪短租怎么入住（小猪短租怎么样,客户多吗）

大家好，关于小猪短租怎么入住很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于小猪短租怎么样,客户多吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1短租公寓的流程

短租公寓入住、退住流程 1、客人需要提前电话通知出租人大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。

2、入住时您需要准备全部房费和押金，如果您事先支付了定金，出租人会从房费中扣除定金。出租人不接受退房时交费，而且在承租人入住前，须填写入住单。

3、出租人向房客交代相关事宜。

4、查验身份证等有效证件。

5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。6、入住手续办完后，出租人一般不会进入客房，如遇特殊情况，会事先与客人联系。

7、短租公寓报价不包括发票钱，如需索要发票，在总房费上加收8%的税点费。 1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天；

2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。 1.如果在入住期间需要延长住宿，请提前一天以上通知出租人，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。

2.您如果需要提前缩短租期，请提前一天以上通知出租人，经出租人确认后方可生效；没有提前确认或未经出租人认可，出租人有权扣押定金作为补偿。 服务商：两种经营形式，利润与风险并存

短租公寓一般有两种经营形式：加盟连锁及直营店。加盟连锁以阳光移动公寓为代表。由总部统一经营网站，统一管理各地的服务商。服务商是经济独立、法律主体独立的独立店面，总部既不需要对其进行投资，也不需要替其办理证件，而是按照统一的规范和服务规则监督服务商的运营。同时，把各个服务商的信息资源进行整合，实现各个服务商的房屋信息和客户信息共享。服务商是整个加盟体系的核心层。

直营店的代表是“365客栈”。直营即直接由服务商经营。这样做的优势是便于后期的管理，避免因为对加盟商的诚信资质无从考察，一旦对客人造成财产或生命损失，造成严重后果而砸了牌子。直营既能维系好自身的品牌也保障客人安全。劣势是在单店运作需要自己推广品牌，其推广宣传只限某一区域，客户却分布在全国各地，推广成本非常高。不过365客栈客户大多来自海外，90%以上的客户是回头客和通过朋友或同学介绍来的客人。在与业主的关系中，短租公寓的服务商相当于业主的代理人，业主把房子的经营和管理权完全委托给服务商，服务商每个月定期将预先协商好的租金交给业主，租金水平通常与普通房屋租赁相当。如果房屋出现质量问题，服务商会根据具体情况自己维护或报请物业公司维修，以保证业主房屋品质。

从事短租公寓事业的服务商的目标利润率一般在50%，实际利润在20%～30%左右。利润率虽高，但服务商要承担相应的风险。有时候30天中只有15天被使用，之后的15天一直无人光顾，空置期产生的损失完全由服务商承担，与业主无关，业主只是按照服务商与其签订的协议每月获取固定的租金。 运作以网络为主

短租业务与酒店不同，酒店的建筑是固定的，但短租公寓的房源是分散和不易识别的。在不了解一个地方的情况下，客户很难找到短租公寓服务者或业主，所以需要一个平台把信息整合起来。现阶段，游客、业主、服务商基本都通过服务商建立的网络平台进行交易操作。通过这样一个网络平台，服务商们把其下所有房源的大小、内部设施、租金及房屋照片的介绍放到网上，客户如果在网上看到合适的房源，可以直接在网上下定单，或者通过电话、传真与当地的服务商联系。可以说短租公寓的市场推广及客户联系大部分依靠网络系统的信息平台不仅可以为客户节省大量时间，也容易赢得客户的信任。 市场前景看好

现阶段可与短租公寓竞争的，家庭旅馆概念源自欧洲，后盛行于美国。曾经在三亚、青岛、杭州、西安等旅游城市出现过，主要是政府基于“五一”和“十一”黄金周的旅游高峰而号召推广的。由于黄金周期间当地酒店的接待能力无法满足短期内迅速涌进的游客群，如果再去建几座酒店又会出现黄金周过后酒店空置率高的现象。为此，当地政府动员当地居民在黄金周期间把居住用房变成家庭旅馆接待游客，调动和整合当地的旅游资源来满足市场的短期需求。但是由于是根据政府的需求而产生的行业，不能很好满足业主自身利润的要求。家人与游客合住的方式也不适合中国人的起居习惯。且在客源分布和信息问题等方面没有完全市场化，家庭旅馆仅在一些旅游景区有所保留，没有广泛的在国内推广开。

发展仍存忧虑

短租公寓的增长潜力和未来空间是非常大的，但整个行业仍存在一些令人忧虑的因素，这一因素并不是客户资源，而是来自政策风险。

短租公寓因为是新兴事物，缺乏相关的政策规定。以总部设在北京的365客栈为例，办理相关手续时，旅游局认为应当找工商局，而工商局认为是在开旅馆，须改变房屋用途，必须去房屋土地管理局报批，给从业者进入带来一定的麻烦。最后365客栈办理的是中介公司的执照，对外的正式名称是房地产中介公司。而这种业务在海南可注册为家庭旅馆，政府十分支持，包括税收方面都会有一定的优惠。各地政策的不同，给从业者带来了不可预知的风险，也给更多人的投入脚步带来犹豫。

2小猪短租如何联系房东 短租的注意事项

需要有一部手机就可以找到房源信息，根本不需要我们去大街上寻找，那么，首先需要大家看一下小猪短租如何联系房东的方法，其次，大家必须要清楚短租的注意事项都有哪些，这个非常重要。以下一起来看看相关的知识吧。

当我们要寻找房子来租住的话，可以选择从网站上寻找，因为现在是互联网的时代，只需要有一部手机就可以找到房源信息，根本不需要我们去大街上寻找，那么，首先需要大家看一下小猪短租如何联系房东的方法，其次，大家必须要清楚短租的注意事项都有哪些，这个非常重要。以下一起来看看相关的知识吧。

小猪短租如何联系房东

下载小猪短租APP，进入首页，你会看到如下页面（主页还是有点创意）：最下面菜单项选择【订单】或者【消息】，就会弹出登录界面。在这里可以选择手机动态验证码登录，也可以选择账号密码登录（如果你设置了密码）。

点击登录，如果你是首次登录的话，就会填写【用户名】，还有【邀请码】，这个可以为空，点击确定。注：如果首次登录，点击确定后会在此跳转到一个登录页面，那个页面是使用账号密码登录的，可以不用管他，左上角点击【＜】返回就可以了。

短租的注意事项

1．确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

2．租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。

3．房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。－－房屋租赁的租金支付与相关问题处理

4．如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

5．短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。

6．租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。

7．注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。物业管理

8．寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

9．为求争取优质的外籍客户及更好的价钱，业主应灵活地选择一些出租方法，如以某个价钱出租后，全包居住费用（如水电、煤气、电话费等），较多忙碌的商务客户喜欢这种方式。

这篇文章给大家清楚的介绍了一下，小猪短租如何联系房东的方法是什么，如果你们想要直接寻找房东来租房子的话，可以根据文章里给出了这个步骤，去寻找房东直租房，这样的话可以帮助大家很好的避免中介的存在，不仅如此，我们也知道了短租的注意事项都有哪些。

3小猪短租网怎么用？日租和短租有什么区别？

小猪短租可以下载APP使用，然后根据自己的需要选择即可。日租和短租的最大区别就是时间长短。

小猪短租网是一个专业的短租平台，它主要提供给他人住宿的需求。下载一个小猪短租的APP就可以使用了，可根据自己的需要选择地点以及租用的日期。

日租和短租的最大区别就是时间的长短。

日租顾名思义就是租用一天或者两天，短租的话一般是半个月左右。费用方面每个租户的要求也不一样，可根据自己需求选择。

小猪短租是一个外出租房APP软件，主要针对短期租房，酒店，分为房客版和房东版。

主要功能：

1、超过160个城市的两万多个家庭将闲置的别墅、公寓、卧室或是沙发分享给旅途中的人们，为您提供独一无二的短租住宿体验。

2、可以随时随地在手机上选择自己所喜欢的房间，并从这些房东那里了解到最正宗的当地文化与旅游信息，最终完美的规划自己的旅程。

4国内短租平台哪个好？房子怎么租？

有过租房的朋友们，相信都知道租房是一件很麻烦的事情，有很多人也因为租房子的事情闹心过，而且现在租房的原因有很多，所以租房的形式也是越来越多了，但是短租房一直以来都非常挺受大家的喜爱，那么，我们来说说国内短租平台哪个好呢？怎么租房子呢？

有过租房的朋友们，相信都知道租房是一件很麻烦的事情，有很多人也因为租房子的事情闹心过，而且现在租房的原因有很多，所以租房的形式也是越来越多了，但是短租房一直以来都非常挺受大家的喜爱，那么，我们来说说国内短租平台哪个好呢？房子怎么租呢？一起来参考一下。

国内短租平台哪个好

1、蚂蚁短租

蚂蚁短租是国内领先的短租民宿在线预订平台，是赶集网试水O2O模式、二次创业的一个项目。蚂蚁短租上面的房源具有高性价比和短租特点。对于用户而言，这个网站还提供在线支付功能，无疑是一个短租公寓民宿预定平台，同时也是对业界O2O模式的一个实践。这是一个高性价比和特色短租房的交易平台。

注册用户可以通过蚂蚁短租频道查找并预订、租赁各地、不同类型、高性价比短租房，如：商业核心区高品质公寓、高校周边民居或宿舍、海景楼房、花园别墅、林间小屋等。

2、小猪短租

小猪为用户提供高性价比的短租房、日租房住宿服务，作为国内分享经济的代表，能帮您结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣；同时在小猪上您还可以通过分享闲置的房源、房间或是沙发、帐篷，进行短租并获得可观的。

3、途家

途家在线信息技术（北京）有限公司依托国际分散式酒店管理和业务标准、结合线下旅游地不动产存量、线中呼叫中心、线上度假公寓在线订房交易系统的新型公司。途家网是为游客旅游度假订房和业主房屋托管及管家服务的一站式交易平台。通过网站、24预订热线为游客和业主提供度假公寓预订服务。

房子怎么租

1、房的范围

首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者地铁站的话，那就非常方便了。

2、寻找房源

当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

3、看房

当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

4、签订租房合同

当我们确定租下房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。

5、入住

当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行更换。

关于国内短租平台哪个好，房子怎么租的全部知识就介绍到这里了，因为短租房在前期发展的时候，一般是以商务人士为主要的服务对象，但是后期随着短租房的发展，也成为了大家比较兴起的租房模式的服务对象，对于短租房这种形式也是比较青睐的，但是我们在选短租的时候，一定要注意相关方面的问题。

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