公积金社保如何贷款（公积金社保贷款怎么贷）

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1怎样办理住房公积金贷款?

公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：

一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

扩展资料：

公积金贷款的新规规定：

1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

参考资料：百度百科-公积金贷款

2公积金贷款怎样贷款的？银行放款前会二次查征信吗？

公积金贷款怎样贷款的？

1、最先借款人必须到银行或其它贷款组织资询是否存在社保公积金贷款服务，由于并非所有银行和金融企业都可以直接社保公积金贷款，资询后选择合适的银行。

2、依照银行规定备好社保公积金贷款所需要的材料，借款人带上社保公积金贷款所需要的材料到借款组织填好贷款申请办理，往往需要持身份证明居住证，工作单位证明，及其社保公积金交纳证实这些。

3、借款机构在收到借款人的个人社保贷款审核后，未对借款人的前提条件进行审查，也对借款人提供的材料进行审查，保证材料信息真实性。审核后，签署社保公积金贷款合同书，有抵押物需办理抵押登记手续。

4、借款组织会在规定时间内派发贷款，下款后申请者要按合同约定一次性还清。结清贷款后，若是有抵押物的还需办理解押手续。每一家银行有关社保公积金贷款的前提条件及其步骤都有所区别，必须以具体情况为标准。

社保公积金贷款的需求一般包括以下几个方面：

1、社保公积金贷款往往需要借款人年龄要求25岁以上，完全民事行为能力。

2、借款人必须要有好的工作及其固定收入，可以还款个人社保贷款的本金利息。

3、借款人必须有较好的个人信用记录，银行必须查看借款人的个人征信记录，保证个人征信上没有看到贷款逾期个人行为。

4、对社保公积金的需求，一般需缴纳社保公积金在一年以上，以具体情况为标准。

5、银行所规定的其他条件，最好提前拨通银行的客服热线来有所了解。

银行放款前会二次查征信吗？

这一需看贷款行规定，终究每一个银行、每个地方贷款审批和查看要求是不相同的，有些银行会在审核时候一次个人征信，但是有些银行在下款前会再查一次个人征信。

但是，二次查询征信和第一次查询征信的效果也会有所堵塞，主要还是看贷款人在贷款审批后是否发生很多债务，因为很多人一看到房贷审批了，便开始无所忌惮，跑进行申请消费贷款、或者刷卡大额消费，这些都有可能导致贷款人负债高，所以被银行停贷的。

房贷放款前这些事不能做：

1、不必申请办理消费贷款：

特别是上征信消费贷款，无论通过审核，或是申请办理不成功，都是会展示在个人征信报告上，银行会对比个人征信报告里的查看记录、借款信息内容，来判定贷款人的欠债状况，假如消费贷款审核不通过危害会小一点，如果发觉增加了消费贷款借款信息内容，可能立即停贷，或者规定还清贷款。

2、银行信用卡不必大额消费：

房贷放款前是可以用信用卡刷卡的，但不提议大额消费，同样，银行信用卡占用信用额度都是贷款人的债务之一，假如大额消费最直观的危害便是造成贷款人负债比率过高，能被银行觉得资金不足、还款能力不够而拒绝下款。

3用社保怎么贷款？满足这些条件就可以了！

;     现在不管申请什么贷款，都需要一定的抵押物，可以是房产、汽车、信用等，如果你是上班族，还可以用社保来申请贷款，只要满足银行的要求就可以了，具体有哪些申请条件呢？怎么申请社保贷呢？我们一起来了解一下。

一、社保贷基本条件

      每个地区的政策和情况都不同，大家可以去当地咨询一下，今天介绍一下基本的申请条件，具体以当地要求为准：

1、缴存时间

      由于每个人缴存社保的时间不同，一般情况下只要连续性缴纳6月以上的公积金凭证就或者社保公积金基数大于3000就可以办理，缴存时间越长，成功率和额度也会越高。

2、工作证明

      有社保还不够，还需要有稳定的收入，所以提供工作证明也是很关键的，贷款机构会通过你工作证明和收入来决定你贷款额度，甚至还会上门进行审核。

3、个人信用

      社保贷本质上属于信用贷款，至少半年不要有过多的查询次数和逾期记录，提前维护一下征信报告有助于申请成功。

4、个人条件

      一般的社保贷对于年龄有要求，在18周岁-60周岁之间最好，当然每个机构的要求不同，具体可以询问一下。

二、社保贷申请流程

      第一步：向银行提出贷款申请；

      第二步：银行对贷款进行调查；

      第三步：采集贷款材料；

      第四步：银行对贷款进行审查审批；

      第五步：签订贷款合同，并发放贷款；

4如何办理住房公积金贷款

公积金贷款办理流程：

1. 书面申请

贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：

（一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；

（二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；

（三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；

（四）购房合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；

（六）公积金中心要求的其他材料。

2.银行承兑审查

对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。

3.贷款审批

公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。

4.贷款手续

银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。

五、抵押登记手续

以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

关于公积金社保如何贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助。