被征收房屋重置价标准（被征收房屋重置成新价公式）

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1农村征地拆迁,房子值多少钱?

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

2、农村宅基地房屋拆迁每平米多少钱？有固定的标准吗？目前国家对于征收补偿标准的规定主要见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，即“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、其中，地价是根据土地所在地的市场价格和土地等级来确定的，一般以每亩土地的市场价格为基础，再根据土地的等级进行调整。搬迁费是指将受征地拆迁影响的农户或农村居民搬迁到新的居住地的费用，主要包括房屋搬迁费和行政管理费。过渡费是指在农户或农村居民搬迁之前的临时过渡费用，用于解决搬迁前的生活问题。

4、法律分析：各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在1元至525元每平方，框架结构的房子基价在1元至750元每平方，简易彩钢瓦房基价在1元至225元每平方，另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。

5、也就是通过参照适用被征收房屋周边市场的房屋价格来估算，这样才能保障不会降低农民的原有生活水平。当然，这个“市场比较法”的估算需要专业的拆迁律师才能做。事实上，在实际操作中，征收方通常估算房屋价值是采取“房屋重置价”来算。

6、政府拆农村房子补偿标准具体如下：货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。

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