代办二手房贷款怎么收费（二手房代办贷款包含什么）

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1二手房贷款代办费是多少?二手房中介费如何计算?

二手房中介代办贷款收费标准 中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

二手房贷款代办费是多少？房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价0.5%，由评估公司收取。

2中介二手房贷款费用

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，通常中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费现在没有统一规定，通常按照行业内的习惯收取，同时还要参照中介的资质。

二手房一般贷款都会有贷款服务费，贷款服务费需要看贷款额度，每个担保公司收费标准不一样，大概都是1%到3%不等。一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。

中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

法律分析：中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。 担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

至于具体的按揭服务费，通常银行办理按揭贷款是不收取手续费的，只有通过地产中介办理时才会产生。中介费一般按照二手房成交价格的2%到3%收取，买卖双方都需要支付。但费用的标准并非固定，会依据中介的资质和服务内容有所浮动。

3二手房贷款代办费应该收多少

中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是贷款额×1%至5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是贷款额的1%或者2%。贷款保险费：贷款额×2×0.1%×贷款的年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的最高年限为20年。贷款合同公证费：每宗为300元。

二手房贷款代办费是多少？房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价0.5%，由评估公司收取。

银行代办费一般为1000元，有的中介机构收1500元，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款批下来，中介公司工作人员要跑很多趟。按揭服务费，也被称为金融服务费或贷款服务费，其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子，仅按揭服务费一项，购房者就要交4500元。

由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用（房屋总价的2%~3%），过户契税（5%），如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用（公积金3000，商业贷款1800），装修费用（一般4-6万），另外至少需要留出1万机动费用。剩余钱款即为房款的首付，因为二手方首付为50%，因此首付×2就是自己能购买的房屋总价。

4二手房贷款代办费收费标准

按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是贷款额×1%至5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是贷款额的1%或者2%。贷款保险费：贷款额×2×0.1%×贷款的年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的最高年限为20年。贷款合同公证费：每宗为300元。

二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

中介收费标准中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，贷款服务费：按成交额一%收取。担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

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