土建商住楼多少一平方造价（商品房土建一平米多少）

大家好，关于土建商住楼多少一平方造价很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于商品房土建一平米多少的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1...装修、屋面、门窗、给排水等分部直接费占造价的比重,权威来源...

1、施工材料费用 装修造价中占比最大的部分就是施工材料的费用。这包括地板、墙面、天花板、门窗、卫浴设备、厨房设备等各部位所需的材料。不同的材料品牌、型号、质量等都会直接影响造价。同时，材料的选择也直接影响整体装修的风格和品质。

2、有人做了一个统计，即，太和殿顶屋脊及瓦当、滴水等共有龙纹2632条，外檐额枋及门窗彩绘包括饰件共有龙纹5732条，殿内檐及殿内梁枋天花上共有龙纹4037条，殿中金柱、藻井、宝座、屏风及陈设上共有龙纹609条，殿内墙壁及暖阁门罩等共有龙纹542条。

3、全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量—一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价，这种方法常常适用于以下情况。

4、重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。

5、元、/m元/m元/m...通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。2 分部工程比例基础、楼板屋面、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例。3 各种结构比例砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、金属结构、装饰、土石方等各占定额直接费的比例。

2高楼层的造价大概多少一平方

第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。

一般来说，城市中符合标准的混凝土结构居住建筑的建筑造价在8000元至15000元之间，单位面积建筑造价在6000元至12000元之间。而五层楼房一般来说相对于低层建筑来说造价会更高，主要是因为增加的楼层数需要考虑到结构和技术方面的安全性和稳定性等要求和管理成本增加。

楼层越高的话，三者的的含量与要求就会越高，一般三者合起来最高价每平在585元左右。一般来说砖混结构的别墅造价相比框架结构的一平米要低200元左右，但是砖混结构要比框架结构的抗震性要弱一些，而四层以下的别墅用砖混结构抗震性能也可以达到标准。所以一般的农村别墅还是用砖混结构的比较多。

价格包运费0.6元一块计算，计70000X0.6=2万元。②钢筋、按每平米建筑面积为15公斤，15X360=5580公斤，5580X450元=511万元元（钢筋价格为4500元一吨）。③水泥、按每10平米沏砖1包计算，三层计75吨。楼层面120平米10公分厚度计算为12立方米混凝土（包括水泥砂浆造平面）。

在售楼处看销控表，就会发现相邻楼层的的同一户型，一平方米要差几十元乃至上百元。

3房地产企业多个项目的共同成本如何核算

国税发[2006]187号第四条（五）规定：属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

确定成本核算方法：确定哪些成本应该纳入项目成本，以及如何计算、分配和核算这些成本。 分析成本构成和特点：对每个项目进行详细的成本分析，将每项成本分成直接成本和间接成本，分析哪些成本是固定成本，哪些是变动成本等。

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。房地产企业成本核算就是按成本项目归集和分配开发商品房支出的全部费用，计算出开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程。具体如何核算？确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。

4最新工程造价㎡汇总表,各种指标一目了然!

全现浇住宅楼/ 总造价：1850.98元/m 建筑工程：10117元/m 电气工程：254元/m ... （更多结构的详细造价）每平方米造价21344元，细分开来，建筑工程占11243元，装饰工程3912元。

最新建筑工程造价指标汇总，详尽地包含了各种建筑造价分析表、房地产建筑成本（按建筑平方米计算）、工程造价单方指标参考、工程成本测算方法、工程预付款及其计算、工程进度款支付（中间结算）、工程价款价差调整的主要方法等。

咨询人应提供8份各幢楼的基础及每层柱、墙、每层梁板且要分型号、规格的钢筋、混凝土、模板、砌体、内外抹灰、门窗量汇总表给委托人。

主要完成目标 今年，我公司共承建有X个工程项目，__工程，总造价约X千万元，已全部竣工。实现产值：X千万元，比去年同期增长X%，超额完成20__年全年计划指标。

52014湖北地区商住楼裙楼部分土建造价是多少一个平米?

1、根据我对我们这个地方的调查，询问来的基本造价是这样，一般砖混结构的商住楼（高度六到七层）的建筑工程造价是每建筑平方大约七百元到七百五十元，这是房屋建筑商的基本要价。对于那些框架型商住楼（十二层以上，一百五十米以下），每平方的建筑要价是在砖混结构的基础上高上五十元到一百元之间。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。