他人贷款我的房子怎么转让（别人贷款买我的房子流程）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于他人贷款我的房子怎么转让和别人贷款买我的房子流程不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享他人贷款我的房子怎么转让相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作?

购买别人的房屋并希望将贷款转移到自己名下，可以通过转按揭的方式实现。转按揭是指在房屋仍处于按揭期间时进行买卖，买方继续偿还卖方的贷款。这种方式适用于不同买方和卖方的贷款需求，可以调整贷款期限、金额和还款方式。实际操作中，通常采用提前还贷的方式，买方的贷款可以与卖方的不一致。

买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？ 可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

2用别人名义贷款买房,过户自己可以吗

1、法律分析：过户可以选择赠予。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。

2、以他人名义购房，再把房产过户到自己名下算正常过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

3、是这样的，他贷款那是他的名义在银行申请的贷款，如果你要买，那你一声全款买，二是贷款买，你贷款买的话，需要他把那个银行的贷款解除，以你的名义再向银行申请贷款，这样你就可以顺利的把房子过到你自己名下。

4、你是因为自己没有资格去贷款，所以用别人的名字贷的款，名字是不能改到你自己名下的，必须全部还完贷款，才可以按照房屋买卖的方式将房屋转给你。

3别人房子挂在我名下,不还贷款,我有权卖吗?

1、别人房子挂在我名下，在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。签订购房合同，然后到银行申请转按揭。先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

2、被人的房屋挂在你的名下，如果有相关的协议，有归还贷款的义务。如果他不进行贷款归还违反义务，那么你自然可以出卖房屋，但是需要将卖出房价款归还给实际占有人。

3、产证写的谁名字？产证在谁手里？房子都是你的了，你说能不能卖？100%可以卖，随意卖，怎么高兴怎么来。

4、如果你的房屋拍卖后不以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。个人征信受到影响法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

5、如果用房产抵押贷款无法偿还，银行可以依据抵押合同，依法向担保人追偿担保责任，房屋抵押权、权利人及债务人有义务按照合同约定履行义务，抵押人有义务按照约定支付抵押担保费，在未支付抵押担保费的情况下，银行有权终止抵押合同，并向抵押人收回抵押贷款的全部款项。

6、那你只能算是第二债权人，第一债权人是银行或者是其他他还欠着钱的人，而现在他当起了老赖，你可以通过起诉的方式让法院查封并拍卖这套房产用以回款，这个程序走的时间和拍卖的价格和具体能分多少到你手上就不太好说了，好好协商吧。实在不行，该干嘛就干嘛咯。

4我的一个朋友进监狱了,他贷款买的房子如何转让?

这是必须的，罪犯的个人财物，任何人都不得侵犯和占有，看守所在本人移送监狱时一起当面点清发还代为保存的财物。现金由看守所转交监狱保管。《看守所条例实施办法》第五十四条　看守所在被羁押人出所的时候，要进行出所登记，在《收押人犯登记表》里写明出所凭证、时间和所去地点。

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

朋友可以到监狱探监，但需要服刑人员同意会见，按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但是，全国各地的普遍做法是，罪犯的朋友也可以进行探监，因为探监可以为监狱带来相应的经济效益。

第一项就是赌博。 这个赌博包括传统的打牌打麻将，还包括现代化的赌博方式，后面咱们再慢慢说，不过不管是哪种赌博，都是很要命的，吃不穷穿不穷，赌博就有可能败光家财，甚至家破人亡。

车贷没有还清，属于违约行为，如果银行起诉，会被法院列入强制执行名单，其名下财产会被法院强制执行。

资金给他 你是看不到他的。 需要等待判决书下来次可以接见，看做什么进去的了，如果是小事情 判决当天他就回家！ 如果是有点事， 那么你最好经常去看望，多给资金在他个人账号。

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