房贷利率5.88正常吗（房贷利率588%高吗）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于房贷利率5.88正常吗和房贷利率588%高吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享房贷利率5.88正常吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1为什么我们首套房贷利率是5.88?

1、首套房的利率设定为88，主要是受到当前房地产市场调控政策的影响。根据不同地区的楼市状况，银行会调整房贷利率，以影响市场购房需求，从而调控房地产市场。这一利率水平反映了当前市场环境下的资金供求关系及风险补偿。风险因素考量 银行在设定房贷利率时，会考虑贷款风险。

2、如果首套房利率是88%的话，那就表示申请的并不是个人住房公积金贷款，而是商业性个人住房贷款。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是75%；五年以上是25%。

3、首套房贷88，那就代表这个用户申请的并不是个人住房公积金贷款，而是商业性个人住房贷款。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是75%；超过五年为25%。

2贷款利率5.88高吗?

贷款利率88%，如果是年利率的话，那么不高，央行商业贷款基准利率为9%，上浮20%就是88%，国家规定的高利贷标准为36%，这个利率远低于高利贷水平；如果是月利率，那么换算成年利率则为70.56%，远高于国家规定的高利贷，利率高。

贷款利率88高吗？贷款利率88%，如果是年利率的话，那么不高，央行商业贷款基准利率为9%，上浮20%就是88%，国家规定的高利贷标准为36%，这个利率远低于高利贷水平；如果是月利率，那么换算成年利率则为70.56%，远高于国家规定的高利贷，利率高。

像88的利率算是比较高了，是在基准利率9%的基础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是53027元，上浮20%每月月供就是59157，每个月要多还613元，一年就要多7336元的利息。如果转lpr，只要lpr不超过8%，88的利率还是比较划算。

不算高。根据央行规定，5年以上的贷款基准利率是9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的贷款利率可以在央行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%，基准利率9%上浮20%即88%，所以房贷利率88%是正常的。

3房贷利息5.88是什么意思

房贷利息88意思是指年利率为88%。房贷利率88是正常的。根据央行规定，5年期以上贷款基准利率为9%。 商业银行可以在基准利率的基础上调整贷款利率。 各行流动资金贷款利率在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高可上调20%，最低可下调10%，上调20% 9%，即 88%。

房贷88的意思就是房贷的年利率为88%，如果换算成月利率的话就是0.49%。如果月利率是88%的话，那么年利率就是70.56%，这就比正常的房贷利率高很多，但是银行房贷不会很高。各大银行的房贷利率是按照央行同期基准利率上下浮动来计算的。

去银行办理房贷，银行给定的房贷利率是88%的话，当然指的是年利率，若指的是月利率，那换算成年利率就是：88%×12（月）=70.56%，已经远远超出了年利率36%的高利贷标准（年利率36%以上会视为高利贷，超出部分无效），很明显是不合理的，银行和持牌消费金融机构都不会提供如此高的利率。

如果房贷利率是88%的话，指的当然是年利率。假设是指的是月利率，那换算成年利率就是：88%×12（月）=70.56%，这已经远远超出了规定的年利率36%的标准，国家规定借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，所以很明显贷款年利率88%肯定指的是年利率。

房贷利率是88%的话，指的当然是年利率。则月利率5，88%/12=0.49%，那换算成月利率就是：0.49%。

4首套房利率5.88合法吗为什么首套房贷是5.88

如果首套房利率是88%的话，那就表示申请的并不是个人住房公积金贷款，而是商业性个人住房贷款。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是75%；五年以上是25%。

其实上，88是合法的。目前，国家规定的基准利率是9%，不过，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动。

为什么我们首套房贷利率是88房贷利率88%是正常的。如果房贷最终的审批利率要高于面签的利率，银行会经过房贷申请人的同意之后才执行放款，若是申请人不同意最终的利率，可以取消贷款。

首套房贷88，那就代表这个用户申请的并不是个人住房公积金贷款，而是商业性个人住房贷款。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是75%；超过五年为25%。

5房贷利率5.88正常吗?

1、房贷利率88是正常的。根据央行规定，5年期以上贷款基准利率为9%。 商业银行可以在基准利率的基础上调整贷款利率。 各行流动资金贷款利率在中国人民银行总行规定的基准利率基础上，最高可上调20%，最低可下调10%，上调20% 9%，即 88%。 因此，88%的房贷利率是正常的。

2、像88的利率算是比较高了，是在基准利率9%的基础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是53027元，上浮20%每月月供就是59157，每个月要多还613元，一年就要多7336元的利息。如果转lpr，只要lpr不超过8%，88的利率还是比较划算。

3、根据央行规定5年以上的贷款基准利率是9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行一定的调整，各银行的流动资金贷款利率可以在中国人民银行总行规定的基准利率基础上最高上浮20%最低下浮10%，9%上浮20%即88%，所以房贷利率88%是正常的。

4、属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。

6房贷利率转换后还是5.88,高不高?

房贷利率转换后，调整为88%，这一水平是否偏高，需结合实际利率环境和LPR走势来判断。 以88%的利率为例，这是在基准利率9%的基础上上浮了20%。

像88的利率算是比较高了，是在基准利率9%的基础上上浮了百分之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是53027元，上浮20%每月月供就是59157，每个月要多还613元，一年就要多7336元的利息。如果转lpr，只要lpr不超过8%，88的利率还是比较划算。

首套房贷款利率如果是88%的话，那不算低，属于比较高的水平了。要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR报价：5年期以上为6%，可见客户办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点（一个基点等于0.01%），并不算少。

属于较高利率，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算，如果未来lpr上调的话，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会较为吃亏。目前来看，LPR是大概率往下走的，除非遇到了通胀，一旦通胀超出预期，LPR必然上升，房贷利率也会因此上升。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。