农村宅基地如何抵押贷款（农村宅基地抵押贷款还不上会被拍卖吗）

大家好，关于农村宅基地如何抵押贷款很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于农村宅基地抵押贷款还不上会被拍卖吗的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1农村宅基地抵押贷款需要什么手续

1、综上所述，农村宅基地抵押贷款需要借款人出示身份证明、居住地址、职业和收入证明，提交使用权证书及银行要求的其他材料，填写申请书并等待银行的评估审核，审核通过后方可获得贷款。

2、【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款。

3、签订抵押贷款合同。如果银行同意抵押贷款，购房者需要与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等相关条款。办理抵押登记手续。购房者需要将农村房产证和抵押贷款合同一同前往当地不动产登记中心，办理抵押登记手续。登记完成后，银行将获得在该房产上的抵押权。放款。

4、农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。

5、农村房子抵押贷款怎么贷首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵。

6、可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

2农村宅基地房子可以抵押贷款吗

1、农村宅基地是可以抵押贷款的。根据相关法律规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。法律分析宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

2、在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。根据《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定，下列财产均可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

3、法律规定农村宅基地不得抵押。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。

4、律师解农村宅基地不可以抵押。农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。

5、宅基地的抵押问题：宅基地使用权在法律上不允许抵押，但房屋等建筑物可以在符合条件的情况下进行抵押贷款。综上所述，农村宅基地抵押贷款需要借款人出示身份证明、居住地址、职业和收入证明，提交使用权证书及银行要求的其他材料，填写申请书并等待银行的评估审核，审核通过后方可获得贷款。

6、宅基地抵押贷款还未在全国推广，仍在试点中 2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。

3农村宅基地房子可以抵押贷款吗?

1、农村宅基地是可以抵押贷款的。根据相关法律规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。法律分析宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

2、农村宅基地不得用于抵押贷款。由于农村宅基地属于集体所有，农民仅拥有使用权，无法进行转让或买卖。然而，农村宅基地上的房屋财产可以抵押贷款，前提是需要满足特定条件。

3、在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。根据《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定，下列财产均可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

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