转按揭可以用公积金贷款吗（转按揭还可以办吗）

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1什么是转按揭贷款?转按揭贷款怎么办理

1、“转按揭”就是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、转按揭是什么意思据专业人士介绍：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

3、转按揭贷款是指将已有的房屋贷款转移到另一家金融机构。当借款人认为当前金融机构的利率较高，或者希望借款期限调整，转按揭贷款可以是一种有效的解决方案。 找到合适的金融机构 首先，借款人需要研究不同金融机构提供的转按揭贷款利率和条件。

4、转按揭贷款一般是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款需要原借款人（售房人）和新借款人（购房人）共同完成。原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；然后孝春游新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。

5、“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

6、“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限。

2二手房公积金贷款可以转按揭吗?

二手房不能办理公积金转按揭。转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。

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如若公积金贷款房贷未还清，一般有三种方式转让。1，转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2，用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。

房子贷款可以转按揭吗可以，房贷可以转按揭。转按揭是指在 个人住房贷款 还款期内，借款人出售作为 抵押 物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

可以：第一步：让房主去抵押着他房产证的银行，申请一次性给完未还完楼款，大概半个月到一个月可以赎证出来。第二步：你们一起拿着他的房产证去银行，找理财经理，说你想买他的房子，申请用房产证贷款，理财经理会详细给你介绍几种还款方式和还款期数以及利息详细。

3什么是转按揭?

“转按揭”是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称转按，延长原借款期限的称为加按，变更抵押物称为换按。

法律主观：转按揭是个人住房转贷款的通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋转给下家。如借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

转按揭是指将住房贷款的债权人从一个银行转移到另一个银行的业务行为。详细解释如下：转按揭这一概念主要应用于房屋买卖或贷款转移场景。在房屋交易过程中，买家往往需要通过贷款来支付房款。

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