公积金贷款多还怎么计算（公积金贷款多贷合适还是少贷合适）

大家好，关于公积金贷款多还怎么计算很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金贷款多贷合适还是少贷合适的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1住房公积金个人可以贷多少,每月最多还款额和贷款年限如何计算?

1、计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有月应还款总额]×借贷期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷月应还款总额]×借贷期限（月）。

2、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3、公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

4、您好，很高兴收到您的提问。公积金可贷额度=借款人计缴住房公积金月工资收入之和x12月x0.5x实际可贷年限。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。借款人及配偶按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为55万。

5、住房公积金能贷多少钱住房公积金贷款额度=（个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400）÷对应每万元的还款系数。住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。

6、如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）。个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。

2公积金贷款还款额度是怎么计算的有人知道吗

1、等额本息还款是每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式是还款额=还款月数*贷款金额*月利率*（1+月利率）*贷款月数/﹝（1+月利率）还款月数-1]﹞。等额本金还款是每月偿还本金是固定金额，另外还需偿还每月剩余贷款的利息，计算公式是还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+贷款额 。

2、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

3、第一，个人贷款 计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。第二，夫妻双方共同贷款 计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

4、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3公积金贷款大额还款后怎么算利息

1、公积金贷款大额还款后怎么算利息公积金贷款大额全部还款后，利息=剩余本金*月利率，若是提前部分还款，那么利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前偿还部分贷款时已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

2、月供 M 的公式为：M = P × [r/（1 - （1 + r）^（-n）]这里，r 是月利率（年利率/12），n 是总月份数。从题目条件可知，P=400000，年利率为25%（转化为小数形式为0.0325），贷款期限为6年，代入公式进行计算。在第二个月大额还款20万后，后续每个月的月供大约为：30616 元。

3、大额还款后归还了一部分的贷款本金，还款后月供会重新计算。缩短还款年限：还款之后保持还款的月供金额不变，同时减少还款的时间，还款的利息随着时间的减少也会减少，还款时间不变：选择还款时间不变的话，还款后每期的还款金额以及利息都要重新计算，和原来的还款金额比较会相应的减少。

4、在进行大额还款之后，房贷计算方式不会产生变化，若是等额本息，则每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。；若是等额本金，每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率。公积金大额还款后月供有变化吗会变化。

4还公积金贷款怎么计算

1、公积金组合贷款还款能力的计算公式为：贷款额度=[（借款人公积金月缴存基数（月工资）-月生活费）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费）]/申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额（一万块一个月利息钱）*10000元。

2、等额本息还款法。每月还款额={贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数}/{（1+月利率）^还款月数-1}。等额本金还款法：每月月供额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）*月利率。借款人根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式按时进行还款。

3、等额本金还款。月还款计算公式是：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。等额本息还款方式。月供计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]+[（1+月利率）^还款月数-1]。贷款用户可根据自己的实际情况来选择公积金的月还款方式。

4、月工资总额积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）以房屋价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

5公积金贷款今年少还多钱怎么算

1、住房贷款两种还款方式及计算公式：一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

2、公积金贷款还款额的计算方法有两种，如下：等额本息还款法：每月还款额={贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数}/{（1+月利率）^还款月数-1}。每月应还利息=贷款本金*月利率*{（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）}/{（1+月利率）^还款月数-1}。

3、如果借款人选择的是等额本金的方式，那么计算公式为：公积金贷款每个月的还款额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）＊月利率。如果借款人选择的是等额本息的方式，那么计算公式为：公积金贷款每个月的还款额=贷款本金＊[月利率＊（1+月利率）^还款月数]/{[（1+月利率）^还款月数]-1。

6公积金还款额计算公式是

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数][1+月利率）/还款月数-1] 如果是按等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已还本金累计额）x月利率。

计算公式为：个人公积金贷款：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

公积金贷款的还款方式分为两种，计算公式需要根据还款方法而定，具体如下：等额本息还贷：每月还款金额=﹝贷款本金*月利率 *（1+月利率）^还款月数﹞/﹝（1+月利率）^还款月数-1﹞。等额本金还贷：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）*每月利率。

按实际缴存比例还款：计算公式为借款申请人与配偶公积金个人月缴存额之和/实际缴存比例*12*0.45*公积金贷款期限。按还贷能力还款：计算公式为{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}*贷款期限（月）。

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