买房贷款的房子怎么卖（买房贷款的房子怎么卖给别人）

大家好，关于买房贷款的房子怎么卖很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于买房贷款的房子怎么卖给别人的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1房贷还不完,怎么把房子卖掉!

1、有房贷的房子我们可以通过很多种方式进行卖，比如：通过转按揭的方式卖 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易。

2、贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷 如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。

2贷款中的房子怎么卖

房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。

房子有贷款怎么卖贷款转按揭：把个人的住房出售或者是转让给第三人，申请办理个人住房贷款的变更借款期限，目前可以做办理转按揭的银行还是很少，所以大多数都是用这个方法来进行房屋转让。用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手房交易中比较常见的。

有房贷的房子怎么卖 转按揭：这个是最简单的方法，把个人住房出售给第三个人，然后申请办理个人住房贷款变更、借款期限、变更借款人或者是变更抵押物的贷款。现在可以办理转按揭的银行还是很少，这个办法还是比较好的。

3贷款买的新房子,我想卖了,但是银行那边贷款还上怎么办

卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

一是提前还贷把那11万还掉再卖；如果凑不到11万，可以通过中介公司，让对方先垫钱还完银行房贷再过户，由中介及买卖合同来保障对方；三是与对方一起跟银行签个转按揭的合同，把余下的11万转给新业主，银行同意后就可以去过户。

咨询当地房管部门，房产证，没有办理前可否进行交易转让。如果可以，首先要先还清银行贷款，方式有两种，一种是由买方一次性还清，一种是和银行重新签订贷款合同（这要先咨询银行有无此业务），其次，要到房管部门交纳相应的费用。

还房贷的房子买卖方法：贷款转按揭 这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。

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