公积金贷款二手房首付多少（公积金贷款二手房首付多少）

大家好，今天来给大家分享公积金贷款二手房首付多少的相关知识，通过是也会对公积金贷款二手房首付多少相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1公积金二手房贷款政策?二手房公积金贷款首付比例?

购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。

如果二手房是首套房的话，面积是90平米以下的，公积金贷款要支付20%的首付款。住房面积大于90平米的，申请公积金贷款首次支付最低支付30%的首付。当二手房为第二套住房的时候，公积金个人住房贷款的首付款比例应达到40%以上。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

2二手房公积金为什么只能贷6成?

如果借款人申请公积金贷款，只能申请6年的贷款年限，基本上就是因为借款人的年龄比较大了。银行根据综合评估后觉得6年的还款时间是比较保守的。还有一种可能，那就是借款人购买的为二手房。

二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成；房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。

二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系，房龄在10年以内的，大多数地区规定的贷款额度是7成，房龄在10年到20年的贷款额度是6成，超过20年房龄的二手房一般是不会批准贷款的。

3公积金贷款买二手房首付比例

如果用公积金购买二手房，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。

根据律图网得知，申请住房公积金贷款购买房龄在5年以内的二手房，首付比例为20%。申请住房公积金贷款购买房龄在5年到20年之间的二手房，首付比例为30%。

百分之20和百分之30。根据查询财梯网显示，以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例百分之20，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为百分之30。

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。

4买二手房是否可以用公积金贷款,首付多大比例?

1、通常情况下，如果购房者所购买的二手房的房龄低于20年（含），公积金贷款首付款比例不低于30％，房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。

2、二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套房以上，最低首付比例百分之四十。公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之二十。

3、公积金买二手房首付比例是百分之五十。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

4、二手房公积金贷款一般用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。

5、买二手房用公积金贷款能贷多少房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

6、买二手房是可以使用公积金贷款的， 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制。 卖家可以一次性收到房款的。

5买二手房需要支付的首付额度是多少了?

1、大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

2、通常情况下，二手房贷款首付比例通常不会超过房屋总价的50％，但在一些特殊情况下，如房屋本身存在一些问题或贷款人资信条件较差，可能需要支付更高的首付比例。

3、举例来说，如果一套二手房的总价为100万元，最低首付比例为30%，那么首付金额就是30万元。但是，如果贷款人的资质不佳，银行可能会要求提高首付比例，比如提高到40%，那么首付金额就需要40万元。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！