企业产权的房子过户（企业产权房子过户税）

大家好，今天来为大家解答关于企业产权的房子过户这个问题的知识，还有对于企业产权房子过户税也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公司产权的房子过户给个人需要哪些费用

在日常生活中，拥有房产的企业不在少数，在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到房产交易，那么问题来了，公司产权的房子过户给个人需要哪些费用？公司产权的房子过户给个人需要什么资料呢？别急，下面我来为大家一一解答。

公司产权的房子过户给个人需要哪些费用

一、契税(通常由买方缴纳，双方约定除外)

1、父母子女间的赠送免征。

2、买方购房90㎡以下的住房，按1%缴纳。

3、买方购房90㎡—144㎡以下的住房，按15%缴纳。

4、以下情况按照3%缴纳(含144㎡以上、买方不是购房、车库、非普通住宅)

二、营业税(一般由卖方缴纳)

1、房产证满2年，144㎡以下的免征。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超144㎡，房产证满2年的情况下，按差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税(一般由卖方缴纳)

四、其他费用(其中包含：交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)

五、公证收费标准：300元。

公司产权的房子过户给个人需要什么资料

1、公司章程复印件(复印件需加盖公章)；

2、公司章程复印件(复印件需加盖公章)；

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获得上级主管部门批文；

4、完、免税证明；

5、法人证书原件及复印件；

6、组织机构代码证原件及复印件；

7、法人身份证原件及复印件；

8、授权委托书原件；

9、法人认证委托书；

10、房产登记申请书；

11、买房合同原件及复印件；

12、买房发票原件及复印件；

13、房产证原件。

14、个人需提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公司产权的房子过户给个人需要哪些费用也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

2企业产房子怎么过户

一、登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况？1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

3单位产权房子怎么过户

公司产权的房子过户给个人跟二手房交易程序基本一致，需要去当地的房管局或是房地产交易中心。程序也与二手房交易相同。不同的是，公司需要提供：营业执照、组织机构代码证、国税、地税证、法人身份证、经办人身份证、法人证明书和授权委托书、公司的股东会决议书、有上级部门的还需要提供上级部门同意出售房产的批文。公司提供的材料复印件需要加盖公章，需要核对原件。地区不同，要求可能会有出入，你可以去当地房管局或是房交所咨询一下。

法律依据:

《中华人民共和国不动产登记条例》第二十六条 二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有:（一）登记申请书二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。