沈阳公积金贷款首付几层（沈阳公积金买房贷款额度怎么算）

大家好，今天来为大家解答关于沈阳公积金贷款首付几层这个问题的知识，还有对于沈阳公积金买房贷款额度怎么算也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金贷款首付要求

所购（建）房属非首套房的，首付比例最低占60%，贷款利率上浮10%。

首付比例降低至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。

一般情况对于首套房住房公积金贷款的首付比例要求是在20%40%之间，具体是要看当地对于所购房屋的首付比例要求是怎样的。

2沈阳公积金贷款首付公积金贷款30万

沈阳市政府于11月25日公布《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

沈阳公积金二手房贷款额度与期限 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。

根据沈阳市住房公积金管理中心公布的相关规定，最高可贷款总额为30万元。

根据央行公积金贷款五年以上年利率为25%，则公积金贷款30万10年利息如下：等额本息还款法30万贷款10年的利息总额为51785元。等额本金还款法30万贷款10年的利息总额为491525元。

如果买首套住房，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的35%，既4380000 * 35% = 2847000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为100万元，最高贷款年限30年。

3沈阳买2套房首付比例

要是买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的20%，既1900000 * 20% = 1520000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。

根据最新政策，在沈阳买第二套房贷款首付比例降至40%，也就是说你的组合贷款可以达到60%，但要注意的是你们的第一套房没用公积金贷款。

根据意见，沈阳个人购买住房契税税率超过1%的部分由财政给予补贴。在住房公积金贷款方面，首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%；家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20%。

在沈阳购买二手房，如果房龄是十年以内的二手房的话，首付最低不能低于30%，如果是房龄十年以上，二十五年以内的二手房的话，首付最低不能低于40%。

首套房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。对于第三套房，公积金方面则明确表示停止受理贷款申请埋野慧。

4沈阳二套房房贷和公积金贷款首付比例提至65%

沈阳市政府于11月25日公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。 据了解，沈低比例为3成，而二套房贷首付在基准利率上上浮10%。

沈阳：二套房房贷和公积金贷款首付比例提至65% 沈阳市政府于11月25日公布《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。

据悉，沈阳二套房公积金贷款首付比例已从“首付60%”提至“首付65%”。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。